Tuinhuis, garage of schuur bouwen? Alles over vergunningen, ontwerp en kosten.

Een bijgebouw is een losstaand gebouw op hetzelfde perceel als je hoofdwoning. Het kan tegen het hoofdgebouw aangebouwd zijn, maar is niet direct vanuit de woning toegankelijk, zoals bijvoorbeeld bij een aanbouw of uitbouw. Op deze pagina lees je alles wat je moet weten over vergunningen, ontwerp en kosten bij het realiseren van een bijgebouw.

Bijgebouwen worden vaak gebouwd voor specifieke doeleinden, zoals een garage, schuur of tuinhuis. Soms dienen ze ook als gastenverblijf. Meestal komen ze op het achtererf van het perceel te staan.

Het verschil met andere bouwvormen zit vooral in de toegankelijkheid, zie daarvoor de afbeeldingen hieronder.

Vergunningvrij bouwen van een bijgebouw: kan dat?
In veel gevallen mag je een bijgebouw vergunningvrij plaatsen, tenzij:

• het bijgebouw hoort bij een woonwagen of recreatiewoning;

• het gebouw deel uitmaakt van een monument;

• het bouwwerk niet voldoet aan de regels voor vergunningvrij bouwen;

• het perceel binnen een beschermd dorps- of stadsgezicht ligt.

Let op: de regels kunnen per gemeente en bestemmingsplan verschillen.

Advies over jouw bouwplan? Vraag gerust een prijsopgave aan.

Het ontwerp van jouw bijgebouw
Het ontwerp begint met jouw wensen en het beoogde gebruik. Een garage stelt bijvoorbeeld andere eisen dan een gastenverblijf. Soms combineer je functies, zoals een schuur met een overdekte buitenruimte.

Ook praktische keuzes spelen mee: wil je extra opslagruimte in de nok? Of verwarming in de garage om vochtproblemen te voorkomen?

De uitstraling van het bijgebouw hangt af van de materialen en de stijl. Kies je voor een houten gevel of liever steen? Grote ramen of juist klein? Moet het gebouw passen bij de stijl van je woning of juist een opvallend contrast vormen? Een bouwkundig adviseur helpt je hier graag bij.

Hoe wordt een bijgebouw gebouwd?
De fundering vormt de basis en voorkomt verzakkingen. Afhankelijk van de bodem kan dat op palen zijn of direct op zandgrond, wat vaak voorkomt in hogere gebieden.

Daarna wordt de constructie opgebouwd, die vervolgens wind- en waterdicht wordt gemaakt. Tot slot wordt het interieur afgewerkt en worden eventuele installaties aangesloten.

Wil je snel bouwen? Overweeg dan een prefab constructie.

Wat kost een bijgebouw?
De kosten hangen sterk af van de grootte, gebruikte materialen en extra opties. Denk aan het verschil tussen houten gevelbekleding en steen, of een schuifpui versus een gewone deur.

Daarnaast komen er kosten bij voor het maken van bouwtekeningen en constructieberekeningen. Als een omgevingsvergunning nodig is, is dit verplicht. Ook als je geen vergunning nodig hebt, is het slim om tekeningen en berekeningen te laten maken om de kwaliteit van de bouw te waarborgen.