Een extra vloer in een hoge ruimte, loft of bedrijfshal. Inpandig, zonder aanbouw. Een tussenvloer verandert het uiterlijk van je gebouw niet en is daardoor vaak vergunningsvrij. Wij maken de vergunbare bouwtekening vanaf €749 incl. btw en constructieberekening vanaf €549 incl. btw. De levering plannen we in overleg.
Een tussenvloer (ook entresol of vide-vloer genoemd) is een extra vloer die inpandig in een hoge ruimte, loft of bedrijfshal wordt aangebracht, zonder aanbouw. Omdat het uiterlijk van het gebouw niet verandert, is het vaak vergunningsvrij. Tekenpunt levert de vergunbare bouwtekening vanaf €749 incl. btw en constructieberekening vanaf €549 incl. btw. De levering plannen we in overleg (spoed tegen meerprijs mogelijk). Je volgt je hele aanvraag live in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering.
Een tussenvloer (ook: entresol of vide-vloer) is een extra verdieping die inpandig wordt aangebracht in een hoge ruimte. Het gaat om een constructie van liggers, vloerbalken en een vloerplaat, afgestemd op de bestaande wanden en de gewenste belasting. Dit zijn de onderdelen die wij tekenen en berekenen.
Voor een verblijfsruimte minimaal 2,10 m. Dit is de eerste toets: past er een volwaardige verdieping in je ruimte?
Houten systeemvloer, staalframe met betonplaat of Thermax-vloerelementen. Dikte bepaalt mee de vrije hoogte onderaan.
De tussenvloer rust op de bestaande draagmuren of op nieuwe stalen HEA/HEB-liggers. De constructieberekening bepaalt de doorsnede.
Een deugdelijke trap is verplicht. Minimale breedte 0,80 m, maximale optrede 0,20 m (verblijfsruimte). Wij tekenen de trap mee in de plattegrond.
Voor verblijf minimaal 2,10 m; voor opslag of berging kan de gemeente akkoord gaan met 1,50 m. Wij toetsen dit per gemeente.
Bij een zelfstandige verblijfsruimte of wonen gelden WBDBO-eisen (brandweerstand). Wij nemen dit mee in de tekening zodat de aanvraag in één keer klopt.
Vier vragen, ongeveer 30 seconden. Geen verplichting.
Een inpandige tussenvloer verandert het uiterlijk van het gebouw niet. Mits de constructie en het gebruik voldoen aan het BBL (voldoende hoogte, deugdelijke trap, brandveiligheid) is er geen vergunning nodig. Wij toetsen je situatie en maken een vergunbare tekening met constructieberekening. Vanaf €749 incl. btw. Vraag een vrijblijvende offerte aan.
Indicatieve calculator. Tekening en constructieberekening zijn een vaste prijs; de bouw laat je los uitvoeren door een aannemer.
Regels excl. btw
* Wij verzorgen ontwerp, constructieve afstemming en (indien nodig) vergunning. De bouw laat je los uitvoeren door een aannemer; dat bedrag is een globale indicatie op basis van oppervlak. Vraag een offerte voor de exacte tekenkosten.
Getoonde bedragen zijn incl. btw (consumentenprijs); het bedrag onder het totaal is het bedrag zonder btw. In je persoonlijke offerte zie je altijd de exacte totaalprijs.Getoonde bedragen zijn excl. btw; het bedrag onder het totaal is het bedrag incl. btw (consumentenprijs). In je persoonlijke offerte zie je altijd de exacte totaalprijs.
Elk pakket bevat de tekening. Bouw uit met constructie of de volledige vergunningsroute.
Niet inbegrepen
Niet inbegrepen
Niet inbegrepen
Van een lichte houten entresol in een woning tot een zwaar staalframe in een bedrijfshal. Wij adviseren wat technisch en qua regelgeving haalbaar is.
Lichte houten of stalen entresol in een loft of maisonette. Slaapkamer of werkruimte op de tussenvloer. Vaak vergunningsvrij, constructie via HEA-liggers op bestaande wanden.
Staalframe op nieuwe HEA/HEB-liggers, hogere belasting (verblijfsruimte of kantoor). Constructieberekening verplicht. Kan ook los van bestaande wanden staan.
Zware staalconstructie op eigen kolommen voor een magazijn, loods of hoge winkelruimte. Hoge belasting (goederen of personen), brandveiligheidseis, soms Wabo-vergunning vereist.
Een tussenvloer geeft extra ruimte zonder dat je het gebouw aanpast of uitbreidt. Zo verhoudt het zich tot een doorbraak en een optopping.
De vergunningsplicht en de constructieve eisen hangen sterk af van het gebouwtype en het gebruik. Een paar typische situaties.
Voorbeeldproject · loft · inpandige tussenvloer · vergunningsvrij · nieuwe slaapkamer
Uitdaging: Een stel in Utrecht woonde in een loft van een voormalig ateliergebouw. Prachtige ruimte, maar door de open plattegrond was er geen slaapkamer. De vrije hoogte van 5,2 m bood ruimte voor een tussenvloer, maar ze wisten niet of dat vergunningsplichtig was en of de bestaande bouwmuren de extra belasting aankonden.
Onze aanpak: Wij controleerden de bestaande wanden op draagvermogen via een snelle constructieve scan en ontwierpen een entresol van 18 m² op HEA-liggers die op de bestaande betonnen wanden opleggen. Vrije hoogte onder de vloer: 2,60 m. Vrije hoogte boven: 2,40 m. Geen vergunning nodig. De trap werd als zweepsteentrap links naast de entresol getekend, passend in de loft-sfeer.
Resultaat: Een volwaardige slaapkamer met 18 m², vrij zicht over de loft van bovenaf en de woonkamer lekker hoog beneden. Tekening en constructieberekening in overleg gepland; bouw in 3 dagen door een staalconstructeur.
Een tussenvloer lijkt eenvoudig, maar raakt aan meerdere onderdelen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. Wij nemen dit mee in de tekening.
Voor een verblijfsruimte is minimaal 2,10 m vereist, zowel boven als onder de nieuwe vloer. Voor opslag geldt een lagere eis. Wij toetsen dit als eerste stap in de haalbaarheidscheck.
BRON · BBL ART. 4.26 / 4.27Een tussenvloer is altijd constructiewerk. Zelfs als een vergunning niet nodig is, moet de constructie aantoonbaar veilig zijn. Wij stellen altijd een constructieve afstemming op; een volledige eigen constructeur-berekening is optioneel.
ADVIES · NEN 6700 / EC5Als de tussenvloer een zelfstandige verblijfsruimte wordt, gelden WBDBO-eisen (brandwerendheid tussen ruimten). Wij adviseren de juiste vloersamenstelling zodat je niet later voor verrassingen staat.
BRON · BBL AFDELING 4.1 BRANDEen inpandige tussenvloer verandert het uiterlijk van het gebouw niet en is daardoor vaak vergunningsvrij. Maar de constructie moet altijd voldoen aan het Bouwbesluit (nu BBL): voldoende vrije hoogte boven en onder de vloer, draagvermogen, een deugdelijke trap en brandveiligheid als het een verblijfsruimte wordt. Bij een monument of als de constructie een zwaardere ingreep vraagt, is alsnog een vergunning vereist. Wij beoordelen je situatie gratis.
Een vergunbare bouwtekening voor een tussenvloer of entresol kost vanaf €749 incl. btw, inclusief constructieve afstemming. De bouw zelf (door een aannemer) varieert: een eenvoudige houten vide-vloer kost circa €8.000 tot €15.000, een staalframe tussenvloer in een bedrijfshal €15.000 tot €40.000, afhankelijk van oppervlak en belasting.
Technisch zijn het dezelfde constructies: een extra vloer die inpandig wordt aangebracht in een hoge ruimte. 'Entresol' wordt vaker gebruikt in woningen en winkels (van het Frans), 'tussenvloer' meer in bedrijfs- en industriële omgevingen. Wij ontwerpen beide.
Voor een verblijfsruimte (slaap- of werkkamer) geldt minimaal 2,10 m vrije hoogte zowel boven als onder de nieuwe vloer. Voor opslag of berging is minder toegestaan; 1,50 m kan al genoeg zijn. De minimale totale plafondhoogte voor een volwaardige tussenvloer ligt daarmee op circa 4,30 m (twee lagen van 2,10 m plus de vloerdikte van circa 0,20 m).
De tekening en constructieberekening plannen we snel en in overleg; spoed is tegen meerprijs mogelijk. Is een vergunning nodig, reken dan op 8 weken gemeentelijke beslistermijn bovenop de tekentijd.
Ja. We tekenen tussenvloeren en entresols in heel Nederland. Het tekenwerk doen we op afstand; een eventuele vergunning dienen we in bij jouw gemeente. Voor elke gemeente kennen of checken we de plaatselijke regelgeving.
5 klanten beoordeelden hun tussenvloer-project met gemiddeld 4,8 van de 5 sterren. Een paar van hun reacties:
Wij wilden een tussenvloer realiseren in Rotterdam. Tekenpunt heeft ons van begin tot eind goed begeleid, en we konden zo aan de slag met de aannemer.
TussenvloerHeel blij met het meedenken. De constructieberekening voor de tussenvloer was erg compleet. Geen gezeur met de gemeente Schiedam.
TussenvloerMooie bouwtekeningen voor de tussenvloer. Goede partij, zeker als je de kosten helder wilt hebben. Gemeente Arnhem was ook tevreden.
TussenvloerGeweldige service en duidelijke communicatie.
TussenvloerZo snel mogelijk een vaste-prijs offerte. Gratis check op haalbaarheid (hoogte, constructie, vergunning). Geen verplichting.