Buiten zitten op je eigen dak. Een dakterras is vrijwel altijd vergunningplichtig en vraagt een constructiecheck. Wij maken de vergunbare tekening vanaf €599 incl. btw, met balustrade, privacyscherm en aanvraag.
Een dakterras is een buitenruimte op een plat dak, met een balustrade, een waterdichte vloer en toegang vanuit de woning. Omdat het het aanzicht van het dak wijzigt is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig en moet de dakconstructie de terraslast dragen. Tekenpunt levert de vergunbare tekening vanaf €599 incl. btw, inclusief constructieve onderbouwing, levering in overleg gepland (spoed tegen meerprijs mogelijk). Reken daarna op 8 weken gemeentelijke beslistermijn.
Van de terrasvloer tot de balustrade en de afvoer. Dit zijn de onderdelen die wij tekenen.
De begaanbare vloer van het terras, opgebouwd op het platte dak met tegeldragers of een houten vlonder, vlak en met afschot voor de afwatering.
Een veilig hekwerk van minimaal 1 meter hoog rondom het terras. Materiaal en transparantie bepalen mede de welstandstoets.
De toegang vanuit de woning, via een dakluik, een trap of een kleine dakopbouw. Dit onderdeel telt mee voor de vergunning.
Een waterdichte laag onder de terrasvloer (bitumen of EPDM) die de constructie droog houdt, met de juiste detaillering bij opstanden.
Extra balken of een zwaardere vloer om de gebruiksbelasting van een terras (circa 2,5 kN/m2) te dragen. Onze constructeur rekent dit na.
Een afvoer die het regenwater van het terras gecontroleerd afvoert, aangesloten op de bestaande regenwaterafvoer van de woning.
Vier vragen, ongeveer 30 seconden. Geen verplichting.
Een dakterras verandert het aanzicht van het dak en is daardoor vrijwel altijd vergunningplichtig, met welstandstoets en een constructieve onderbouwing voor de terraslast. Wij verzorgen tekening, constructie en aanvraag.
Indicatieve calculator. De tekening is een vaste prijs; het werk laat je los uitvoeren door een aannemer.
Regels excl. btw
* Wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning. De aanleg laat je los uitvoeren door een aannemer; dat bedrag is een indicatie. Vraag een offerte voor de exacte tekenkosten.
Van een terras op een platte uitbouw tot een volledig dakterras met toegangsopbouw. Wij adviseren wat mag en constructief kan.
Een terras op het platte dak van een begane-grond-uitbouw, met toegang vanuit de eerste verdieping. De meest voorkomende en best vergunbare variant.
Een terras op het platte dak van de woning zelf. Vraagt vrijwel altijd dakversterking en een strengere welstandstoets vanwege het zicht vanaf de straat.
Een terras gecombineerd met een dakopbouw of dakluik voor de toegang. Groter traject, want de opbouw telt mee voor vergunning en welstand.
Wil je buitenruimte of juist een extra kamer op je dak? Zo verhoudt een dakterras zich tot een dakopbouw en een veranda.
Een dakterras is vrijwel altijd vergunningplichtig; hoe streng de welstandstoets is verschilt per situatie en gemeente. Veelvoorkomende situaties op een rij.
Voorbeeldproject · plat dak achterzijde · vergunning · 14 m²
Uitdaging: Een stel in Rotterdam had een platte uitbouw aan de achterzijde maar geen buitenruimte op de verdieping. Ze wilden er een dakterras van zo'n 14 m² op, met toegang vanuit de slaapkamer.
Onze aanpak: We toetsten het ontwerp aan het bestemmingsplan en de welstandsnota, tekenden een balustrade van 1,2 meter en een ondoorzichtig privacyscherm aan de buurzijde, en lieten onze constructeur de uitbouwvloer narekenen op terraslast. De omgevingsvergunning dienden we compleet in.
Resultaat: Vergunning in één keer verleend, 14 m² extra buitenruimte en een aannemer die direct met onze tekening en constructieberekening aan de slag kon.
Een dakterras is technisch wat veeleisender dan veel mensen denken. Wat je moet weten.
Een dakterras wijzigt het aanzicht van het dak en valt daardoor vrijwel altijd onder de vergunningplicht. Reken op een welstandstoets en 8 weken beslistermijn.
BRON · BBL / OMGEVINGSWET 2026Een dak dat niet als verblijfsruimte is berekend moet vaak worden versterkt voor de terraslast (gebruiksbelasting circa 2,5 kN/m2). Onze constructeur rekent het na.
ADVIES · Eurocode / Bbl-toetsHeb je uitzicht op het buurperceel binnen 2 meter van de erfgrens, dan stelt artikel 5:50 BW daar grenzen aan; in de praktijk los je dat op met een ondoorzichtig scherm. We tekenen het mee zodat de aanvraag in één keer rond is.
BRON · Burgerlijk Wetboek 5:50Vrijwel altijd. Een dakterras verandert het aanzicht van het dak en valt daardoor onder de vergunningplicht, met welstandstoets. Alleen een terras op een bestaand, niet-zichtbaar plat dak kan soms vergunningsvrij zijn. Wij checken jouw situatie gratis.
Een vergunbare tekening voor een dakterras kost vanaf €599 incl. btw. De aanleg zelf (door een aannemer) ligt gemiddeld tussen 6.000 en 20.000 euro, afhankelijk van oppervlak, afwerking, balustrade en eventuele dakversterking.
Vaak wel. Een dak dat niet als verblijfsruimte is berekend moet de gebruiksbelasting van een terras (circa 2,5 kN/m2) kunnen dragen. Onze eigen constructeur rekent het na en geeft zo nodig een versterkingsadvies.
Ligt het terras binnen 2 meter van de erfgrens en kijk je uit op het buurperceel, dan stelt artikel 5:50 van het Burgerlijk Wetboek grenzen aan dat uitzicht, tenzij de buren toestemming geven. In de praktijk plaats je dan een ondoorzichtig scherm of vaste afscheiding. Wij tekenen dat mee in het ontwerp.
De tekening plannen we in overleg (spoed tegen meerprijs mogelijk). Omdat een dakterras vrijwel altijd vergunningplichtig is reken daarna op 8 weken gemeentelijke beslistermijn.
Ja. We tekenen dakterrassen in heel Nederland. Het tekenwerk en de constructie doen we op afstand; de omgevingsvergunning dienen we in bij jouw gemeente, inclusief welstand.
16 klanten beoordeelden hun dakterras-project met gemiddeld 4,9 van de 5 sterren. Een paar van hun reacties:
Wij wilden een dakterras realiseren in Breda. Tekenpunt heeft ons van begin tot eind goed begeleid, en we konden zo aan de slag met de aannemer.
Dakterras5 sterren. Alles rondom de dakterras was vlot geregeld.
DakterrasGeweldige service en duidelijke communicatie.
DakterrasFantastische ervaring. We hadden met spoed een constructieberekening nodig voor een dakterras. Binnen no-time hadden we de documenten in huis, en de gemeente Amsterdam ging zonder problemen akkoord. De prijs was vooraf heel helder, geen verrassingen achteraf.
DakterrasZo snel mogelijk een vaste-prijs offerte, inclusief constructiecheck. We toetsen gratis of jouw dakterras haalbaar en vergunbaar is.