Rookkanaal weghalen, dak netjes dichtmaken en ruimte terugwinnen. Een schoorsteen verwijderen is in de meeste gevallen vergunningsvrij omdat de hoofdvorm van het gebouw niet wijzigt. Wij verzorgen de bouwtekening vanaf €495, klaar in 0-3 weken.
Een schoorsteen verwijderen is het slopen van het rookkanaal boven het dak, waarna het dakgat waterdicht wordt dichtgemaakt. Dit is meestal vergunningsvrij omdat de hoofdvorm van het gebouw niet wijzigt. De bouwtekening kost vanaf €495 en is klaar in 0-3 weken (spoed 0-2 weken). Je volgt je hele aanvraag live in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering.
Een schoorsteen verwijderen gaat verder dan alleen het gedeelte boven het dak weghalen. Dit zijn de onderdelen die wij in de tekening vastleggen en die de aannemer stap voor stap uitvoert.
Het metselwerk van de schouw boven het dakbeschot wordt laag voor laag gesloopt en afgevoerd. Puin via de dakgoot of een container naast het pand.
Na sloop blijft een gat in het dak over. Dat wordt dichtgezet met pannen, bitumen of zink, volledig waterdicht aansluitend op het bestaande dakvlak.
Bij een volledige sloop wordt het kanaal door alle verdiepingen verwijderd. Vloer- en plafonddoorvoeringen worden hersteld en afgewerkt.
Soms draagt het rookkanaal vloerbalken of fungeert het als wand. Wij brengen dat in kaart en berekenen eventueel een vervangende ondersteuning.
Na sloop van het kanaal worden de openingen per verdieping dichtgezet, geïsoleerd en stucklaar gemaakt voor de afwerking door de bewoner.
Bij een monument of beschermd stadsgezicht is extra afstemming nodig. Wij adviseren over de vergunningplicht en de monumenteneisen.
Vier vragen, ongeveer 30 seconden. Geen verplichting.
Het verwijderen van een schoorsteen wijzigt de hoofdvorm van het gebouw niet, dus het is in de meeste gevallen vergunningsvrij. Wij leggen dat in de tekening vast en checken het voor jouw situatie. Vanaf €495. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor jouw exacte situatie.
Indicatieve calculator. De tekening is een vaste prijs; de sloopwerkzaamheden laat je los uitvoeren door een aannemer.
* Wij verzorgen ontwerp en (indien nodig) vergunning. De sloopwerkzaamheden en het dichtmaken van het dak laat je los uitvoeren door een aannemer; dat bedrag is een indicatie. Vraag een offerte voor de exacte tekenkosten.
Alle bedragen zijn prijsindicaties (vanaf-prijzen) exclusief btw. In je persoonlijke offerte zie je altijd de totaalprijs, voor consumenten inclusief btw.
Van alleen boven het dak weghalen tot een volledige sloop met constructieve aanpassing. Wij adviseren wat technisch en vergunningsrechtelijk haalbaar is.
Het uitstekende deel van de schoorsteen wordt gesloopt, het dakgat vakkundig dichtgezet. Het rookkanaal binnen de woning blijft intact (of is al geblokkeerd).
Schoorsteen boven dak weg én het rookkanaal door alle verdiepingen gesloopt. Meer ruimte en schoon resultaat. Vloer- en plafonddoorvoeringen worden hersteld.
Het kanaal draagt vloerbalken of fungeert als dragende wand. Wij tekenen de sloop én de vervangende constructie (stalen balk of kolom), inclusief constructieberekening.
Een schoorsteen verwijderen is meestal de kleinste ingreep aan het dak. Zo verhoudt het zich tot een nieuw dak en een dakkapel.
De regels zijn landelijk gelijk, maar de praktijk verschilt per type woning en ligging. Een overzicht van veelvoorkomende situaties.
Voorbeeldproject · rijtjeswoning · jaren-50 · vergunningsvrij · 2 verdiepingen kanaal
Uitdaging: Een gezin in Rotterdam had een jaren-50 rijtjeswoning met een grote baksteen schoorsteen die niet meer gebruikt werd. De schoorsteen zorgde voor lekken bij harde regen en nam nuttige ruimte in op de zolder. Ze wisten niet zeker of er een vergunning nodig was.
Onze aanpak: Wij controleerden de monumentenstatus en het bestemmingsplan: geen monument, geen beschermd stadsgezicht. Het verwijderen van de schoorsteen wijzigt de hoofdvorm van het gebouw niet, dus vergunningsvrij. We tekenden de complete sloopvolgorde voor het rookkanaal op beide verdiepingen en de waterdichte dakafdichting met zinkplaten aansluitend op de bestaande pannen.
Resultaat: Schoorsteen compleet verwijderd, dak volledig waterdicht, zolder bruikbaar als opslagruimte. Tekening in 0-3 weken, uitvoering door een lokale aannemer in 2 dagen. Geen vergunningstraject nodig.
Een schoorsteen verwijderen lijkt eenvoudig, maar vraagt om de juiste tekening. Wat je nog moet weten.
Het verwijderen van een schoorsteen is vergunningsvrij als de hoofdvorm van het gebouw niet wijzigt. Dat is bijna altijd het geval bij een gewone woning. Een monument, beschermd stadsgezicht of beeldbepalende schoorsteen vereist wel een vergunning.
BRON · BBL / OMGEVINGSWET 2026Bij oudere woningen kan het rookkanaal soms vloerbalken ondersteunen of als (lichte) wand fungeren. Wij brengen dat vooraf in kaart. Is er een draagfunctie, dan berekenen wij een vervangende oplossing.
ADVIES · altijd constructieve check bij panden voor 1970Staat er toch een dakdekker op het dak voor vervanging of reparatie? Combineer dat met de schoorsteensloop. De aannemer moet het dakgat toch dichten; dat gaat efficiënter als het meteen meegepakt wordt in de planning.
ADVIES · Tekenpunt projectervaringMeestal niet. Het verwijderen van een schoorsteen wijzigt de hoofdvorm van het gebouw niet, dus het is in de meeste gevallen vergunningsvrij. Uitzonderingen zijn een monument, een beschermd stadsgezicht of een beeldbepalende schoorsteen die deel uitmaakt van het gevelbeeld. Wij checken dat gratis.
De bouwtekening voor het verwijderen van een schoorsteen kost bij ons vanaf €495. De sloopwerkzaamheden en het dichtmaken van het dak zijn voor een aannemer; die kosten liggen indicatief tussen €800 en €3.200 afhankelijk van het aantal verdiepingen en de staat van de schouw.
Bij een schoorsteen verwijderen wordt het rookkanaal gesloopt, boven het dak en eventueel binnen de woning door alle verdiepingen. Het gat in het dak wordt daarna vakkundig dichtgezet en waterdicht gemaakt. Waar het kanaal constructief droeg, wordt een vervangende ondersteuning aangebracht.
Ja. Als het rookkanaal binnen de woning nog intact blijft (of al geblokkeerd is) kunt u kiezen voor het verwijderen van alleen het uitstekende gedeelte boven het dak. Het dakgat wordt dan netjes gesloten. Dat is de goedkoopste optie en is bijna altijd vergunningsvrij.
De tekening leveren we binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken). Is een vergunning nodig, reken dan op 8 weken gemeentelijke beslistermijn. De sloopwerkzaamheden zelf duren doorgaans 1-3 dagen.
Ja. We verzorgen tekeningen voor schoorsteen verwijderen in heel Nederland. Het tekenwerk doen we op afstand; een eventuele vergunning dienen we in bij jouw gemeente.
Binnen 1 werkdag een vaste-prijs offerte. Gratis check of jouw schoorsteen vergunningsvrij verwijderd kan worden. Geen verplichting.