20% Off your first consulting service!
Check it Now >
Contactweg 131, 1014 BJ, Amsterdam
Vacatures
Type verbouwing

Een Bijgebouw Bouwen

Wij geven een korte uitleg over alles waar je mee te maken krijgt bij het plaatsen van een bijgebouw en de bijgebouw vergunning. In een persoonlijk gesprek gaan we dieper in op jouw specifieke wensen en plannen.

Offerte aanvragen

Tuinhuis, garage of schuur bouwen? Alles over vergunningen, ontwerp en regels

Een bijgebouw in de tuin is een populaire manier om extra ruimte te creëren. Of het nu gaat om een tuinhuis, een garage, een schuur of een werkruimte aan huis, een goed ontworpen bijgebouw verhoogt het wooncomfort én de waarde van je woning. Bij Tekenpunt helpen we je vanaf het eerste idee tot en met de aanvraag van je bijgebouw vergunning.

Heb je voor een bijgebouw vergunning nodig?

In veel gevallen mag je een bijgebouw vergunningvrij plaatsen, mits het voldoet aan een aantal landelijke regels. De belangrijkste voorwaarden:

  • Het bijgebouw staat op het achtererfgebied, minimaal 1 meter achter de voorgevel
  • De hoogte blijft beperkt (meestal maximaal 3 meter, of 5 meter met schuin dak)
  • Het bebouwde oppervlak blijft binnen de toegestane maxima per kavelgrootte
  • Het bijgebouw wordt niet als zelfstandige woonruimte gebruikt

Er zijn echter belangrijke uitzonderingen waarbij je altijd een bijgebouw vergunning nodig hebt:

  • Je woning is een monument (gemeentelijk of rijksmonument)
  • Je woont in een beschermd stads- of dorpsgezicht
  • Het bouwplan wijkt af van het bestemmingsplan
  • Het bijgebouw overschrijdt de vergunningvrije maten

Gemeentelijke regels en het bestemmingsplan

Iedere gemeente kan aanvullende regels stellen. Zo gelden in Amsterdam vaak strengere eisen vanwege beschermde gebieden en historische bebouwing. Het is dus altijd verstandig om vooraf het bestemmingsplan te checken en te toetsen of jouw plan past binnen de welstandsnota.

Wat levert Tekenpunt voor je bijgebouw?

  • Een passend ontwerp met plattegronden, geveltekeningen en doorsneden
  • Een vooronderzoek naar vergunningplicht en bestemmingsplan
  • De complete aanvraag van je bijgebouw vergunning bij de gemeente
  • Eventueel een constructieberekening voor extra zware constructies

Vanaf de Contactweg 131 in Amsterdam werken we voor klanten in het hele land. Bel 06-18762244 voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Afgeronde bijgebouw projecten

cookie By using this website, you agree to our cookie policy. Close

Bijgebouw vergunning: schuur, tuinhuis of garage plaatsen in Amsterdam

Een bijgebouw vergunning is niet altijd nodig, maar de regels zijn strikter dan veel mensen denken. Of u nu een schuur, tuinhuis, garage of atelier in de tuin wilt plaatsen, de gemeente Amsterdam toetst op afmetingen, hoogte, locatie op het perceel en gebruik. Tekenpunt beoordeelt uw plan vooraf en regelt de aanvraag wanneer dat nodig blijkt.

Een bijgebouw is een vrijstaand of aangebouwd bouwwerk dat losstaat van de hoofdfunctie van uw woning. Denk aan een tuinhuis voor opslag, een garage met inrit, een atelier voor hobby of werk, of een mantelzorgwoning voor familie. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) bepaalt wanneer u vergunningsvrij mag bouwen.

In Amsterdam gelden naast de landelijke regels vaak aanvullende eisen vanuit het bestemmingsplan, welstand en in beschermde stadsgezichten. Een verkeerde inschatting kost u achteraf een dwangsom of een verplichte sloop. Wij toetsen uw plan binnen 48 uur en adviseren u eerlijk of u vergunningvrij kunt bouwen.

Wanneer is een bijgebouw vergunningsvrij?

Wanneer heeft u wel een omgevingsvergunning nodig?

Veelgestelde vragen

Mag ik een tuinhuis van 25 m² zonder vergunning bouwen?

Ja, op een achtererf van minimaal 250 m² mag u tot 30 m² aan bijgebouwen vergunningvrij plaatsen, mits het tuinhuis voldoet aan de hoogte-eisen en minimaal 1 meter achter de voorgevel ligt.

Is een mantelzorgwoning in de tuin vergunningvrij?

Een mantelzorgwoning is onder voorwaarden vergunningvrij tot 100 m², maar u moet een medische indicatie kunnen aantonen en het bijgebouw moet bij beëindiging van de zorg weer ondergeschikt worden.

Heeft een geïsoleerd atelier of kantoor in de tuin een vergunning nodig?

Zodra u een bijgebouw isoleert en geschikt maakt als verblijfsruimte, valt het vaak buiten de vergunningvrije regels. Het wordt dan beoordeeld als verblijfsfunctie waarvoor brandveiligheids- en bouwbesluit-eisen gelden.

Mag ik een garage bouwen met een nieuwe inrit?

De garage zelf kan onder voorwaarden vergunningvrij zijn, maar voor de inrit naar de openbare weg heeft u altijd een uitwegvergunning van de gemeente Amsterdam nodig. Wij regelen beide aanvragen tegelijk.

Wat regelt Tekenpunt voor een bijgebouw aanvraag?

Wij verzorgen tekeningen, situatieschets, eventuele constructieberekening en de indiening. Wij toetsen gratis of een vergunning überhaupt nodig is. Vraag een vrijblijvende offerte aan.

Plan jouw bouwproject met zekerheid. Tekenpunt regelt het complete vergunningstraject in Amsterdam en omgeving.

Vrijblijvende offerte WhatsApp ons