Vooronderzoek
Om erachter te komen of jouw bouwplan aan de vereisten van de gemeente voldoet of om duidelijk te krijgen wat er mogelijk is doen wij eerst een vooronderzoek. Tijdens het vooronderzoek zoeken wij voor je uit of je een vergunning nodig hebt voor het bouwplan. Daarnaast zoeken wij uit wat de mogelijkheden zijn binnen het bestemmingsplan, welstandsnota en andere regelgeving van de gemeente. In deze documentatie staat namelijk wat wel en niet toegestaan is binnen een bepaald gebied. Als de haalbaarheid niet gegarandeerd is, kunnen we bij de gemeente een conceptaanvraag indienen.
Ontwerp en programma van eisen
Wij stellen samen met jou een programma van eisen op en adviseren waar nodig.
Een eerste ontwerp wordt aan jou voorgelegd en aangepast waar gewenst. Als het ontwerp gereed is kunnen de bouwkundige tekeningen en berekeningen definitief worden gemaakt.
Bouwtekeningen en berekeningen
De bouwtekeningen zijn de bouwtechnische uitwerkingen van het ontwerp. Op deze bouwtechnische tekeningen staat de positionering en maatvoering van de bouwkundige elementen weergegeven. Belangrijke details zijn daarbij uitgewerkt in een principetekening.
Afhankelijk van het soort bouwplan worden er ook bouwbesluitberekeningen gemaakt, zoals de constructieberekeningen, daglichtberekening, ventilatieberekening en oppervlakteberekening.
Als alle documenten opgesteld zijn, worden deze met jouw goedkeuring ingediend bij de gemeente.
Vergunningsaanvraag
Wij kunnen het proces van de vergunningsaanvraag op ons nemen door de aanvraag in te dienen en het contact met de gemeente te onderhouden. Hierdoor word je volledig ontzorgt. Als de gemeente tijdens het proces om een aanvulling vraagt binnen het ontwerp pakken wij dat op en leveren wij de gevraagde stukken en/of informatie aan.
De gemeente is verplicht binnen 8 weken te reageren op de aanvraag voor de omgevingsvergunning. Daarnaast heeft de gemeente het recht om de beslistermijn met 6 weken te verlengen, mits dit binnen de eerste 8 weken wordt gecommuniceerd. Dit gebeurt niet vaak, maar is wel een mogelijkheid.
Selectie aannemer
Als de vergunning rond is kun jij met de aannemer aan de slag gaan. Wij kunnen helpen bij het vinden van een geschikte aannemer die voor de juiste prijs de werkzaamheden uitvoert. We raden altijd aan om meerdere offertes te vergelijken.
Uitvoering en oplevering
De uitvoering mag dan eindelijk beginnen! De aannemer draagt samen met het team zorg om de verbouwing in goede banen te leiden. Het bouwwerk op tekening wordt langzamerhand werkelijkheid.
Na de oplevering worden alle garantieverklaringen en eventuele onderhoudsadviezen overhandigd.
