Type verbouwing
Dakterras Bouwen
Wil je je leefruimte uitbreiden met een fijne buitenplek midden in de stad? Een dakterras is dé oplossing om van het dak van je woning een gezellige, zonnige en waardevolle plek te maken.
Een dakterras bouwen: alles over vergunningen, ontwerp en kosten op een rij. Een dakterras is een geweldige manier om je woonoppervlak uit te breiden zonder dat je hoeft te verbouwen aan de begane grond. Vooral in steden als Amsterdam, waar buitenruimte schaars is, voegt een dakterras enorm veel waarde toe aan je woning. Voor je begint moet je wel goed kijken naar de dakterras vergunning, de constructie en de regels van je gemeente.
Dakterras vergunning bijna altijd nodig
In vrijwel alle gevallen heb je voor een dakterras een omgevingsvergunning nodig. Een dakterras vergunning is verplicht omdat je het uiterlijk van het pand wijzigt, een hekwerk plaatst en vaak een dakopbouw of toegang creëert. De gemeente kijkt naar de bouwkundige veiligheid, het zicht op buren, de welstand en de plaatselijke regels uit het bestemmingsplan.
Bestemmingsplan en erfgrens
Het bestemmingsplan bepaalt of een dakterras op jouw locatie überhaupt is toegestaan en aan welke voorwaarden het moet voldoen. Een belangrijke regel is dat het terras meestal minimaal 2 meter van de erfgrens moet liggen, om inkijk bij de buren te beperken. Is dat niet haalbaar? Dan kun je werken met een privacyscherm van voldoende hoogte.
Hekwerk en veiligheid
Voor de veiligheid is een hekwerk rond het dakterras verplicht. De minimale hoogte is 1 meter, maar bij grotere valhoogtes kan de gemeente 1,20 meter eisen. Het hekwerk moet voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit en mag geen opstapmogelijkheden bieden voor kinderen.
Constructie en draagvermogen
Een bestaand dak is meestal niet zonder meer geschikt om als terras te gebruiken. De constructie moet de extra belasting van mensen, meubels, beplanting en mogelijk een keukenblok aankunnen. Een constructeur berekent of de draagconstructie sterk genoeg is.
Tekenpunt maakt jouw dakterras mogelijk
Bij Tekenpunt regelen we het hele traject: van ontwerp en constructieberekening tot het aanvragen van de dakterras vergunning bij jouw gemeente. Bel 06-18762244 of kom langs op Contactweg 131 in Amsterdam.
