Mag ik zomaar een schoorsteen verwijderen zonder vergunning?

Soms wel, maar lang niet altijd. Als de schoorsteen niet zichtbaar is vanaf de openbare weg, het pand geen monument is en het niet in beschermd stadsgezicht ligt, kan het vergunningvrij. In Amsterdam is dat vrijwel nooit het geval.

Zit er asbest in mijn schoorsteen?

In panden van voor 1994 is de kans reëel. Asbest zit vaak in de pakking rond het rookkanaal, in asbestcement buizen of in oude kachelplaten onder de schoorsteen. Een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau onderzoekt dit voordat de sloop start.

Wat gebeurt er met het dak als de schoorsteen weg is?

De doorgang in het dakvlak wordt dichtgemaakt met dakbeschot, isolatie, dampremmende folie en passende dakpannen. Het lood- en zinkwerk rondom wordt vernieuwd zodat de aansluiting waterdicht blijft.

Heb ik toestemming van de VvE nodig in een appartement?

Ja, want het dak en meestal ook het gezamenlijke rookkanaal zijn gemeenschappelijk eigendom. Zonder schriftelijke toestemming van de VvE vergadering kun je de vergunningaanvraag niet rond krijgen.

Wat regelt Tekenpunt voor mij bij het slopen van een schoorsteen?

Wij maken de bouwkundige tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie, schakelen indien nodig een constructeur en asbestonderzoeker in, dienen de omgevingsvergunning in bij de gemeente Amsterdam en begeleiden je tot en met de definitieve verlening.

Schoorsteen verwijderen vergunning

Type verbouwing

Een Schoorsteen Verwijderen

Een schoorsteen verwijderen levert vaak meer op dan je denkt. Een ongebruikte schoorsteen neemt kostbare ruimte in beslag en veroorzaakt regelmatig problemen, zoals lekkage, vochtplekken of scheurvorming in de gevel. Door de schoorsteen weg te halen krijg je meer ruimte binnen en geeft je woning een strakker, moderner uiterlijk dat past bij deze tijd.

Offerte aanvragen

Schoorsteen verwijderen: alles over vergunningen, ontwerp en uitvoering

Een schoorsteen die niet meer gebruikt wordt kan een bron van ergernis zijn. Lekkage langs het rookkanaal, vochtige muren op zolder of scheuren in het metselwerk zijn veelvoorkomende klachten. Het verwijderen van de schoorsteen lost deze problemen op en zorgt voor een rustiger gevelbeeld.

Heb je een vergunning nodig?

Of er een schoorsteen verwijderen vergunning nodig is hangt af van een paar zaken. Is de schoorsteen dragend voor de constructie, of zit hij aan de buitenzijde van de woning en is hij zichtbaar vanaf de openbare weg? Dan vraag je vrijwel altijd een omgevingsvergunning aan bij de gemeente.

Monumenten en beschermd stadsgezicht

Bij monumentale panden en woningen in een beschermd stadsgezicht gelden extra strenge regels. De schoorsteen is vaak onderdeel van het historische gevelbeeld en mag niet zomaar verdwijnen. Een schoorsteen verwijderen vergunning vereist dan ook advies van Monumentenzorg.

Plan boven en onder het dak

Een goede planning maakt onderscheid tussen het deel boven het dak en het deel onder het dak. Het deel boven het dak wordt afgebroken tot het dakvlak en netjes dichtgemaakt met passende dakpannen of bitumen, afhankelijk van het type dak. Het deel onder het dak kun je vaak laten zitten of gefaseerd weghalen.

Het rookkanaal afsluiten

Als je het binnenste deel van de schoorsteen laat zitten, moet het rookkanaal goed afgesloten worden. Zo voorkom je tocht, vocht en eventuele dierenoverlast. Wij tekenen alle details in en zorgen dat de constructie blijft voldoen aan het Bouwbesluit.