Een jaren-30 woning binnen beschermd stadsgezicht kreeg een volwaardige extra verdieping. Wij verzorgden het ontwerp, de constructie en de omgevingsvergunning. In 1x door welstand, vergunning rond in 7 weken.
Illustratieve blueprint-weergave · bestaande situatie, vergunningsschets, 3D-impressie en het opgeleverde resultaat.
De eigenaren van een jaren-30 woning in Haarlem-Noord hadden een zolder met te weinig stahoogte voor een echte slaapverdieping. De woning staat binnen beschermd stadsgezicht, met een herkenbare kappenlijn en een strenge welstandsnota. Een dakopbouw moest dus ruimte toevoegen zonder het straatbeeld te verstoren. Daarbij was de bestaande houten kapconstructie niet berekend op een extra bouwlaag.
We maakten een dakopbouw die de oorspronkelijke nokrichting en dakhelling respecteert, met een gevelindeling en materialen die aansluiten bij de jaren-30 architectuur. Vooraf stemden we het ontwerp af met de afdeling Erfgoed van de gemeente Haarlem. De constructie rekenden we volledig door: een nieuwe staal- en houtskeletconstructie die de extra verdieping draagt en netjes aansluit op de bestaande bouwmuren.
De omgevingsvergunning ging in 1x door de welstandscommissie en was binnen 7 weken rond. Het pand kreeg er 28 m² volwaardige woonruimte bij: een ruime ouderslaapkamer met badkamer en veel lichtinval. Vanaf de straat oogt de woning vanzelfsprekend, alsof de opbouw er altijd al was. De aannemer kon dankzij de complete tekeningen direct en zonder meerwerk aan de slag.
Kerngegevens project
Wat we leverden
Een vergunbare tekening voor een dakopbouw start bij Tekenpunt vanaf €595. De exacte prijs hangt af van de omvang en complexiteit; je krijgt vooraf een vaste prijs zonder nacalculatie. Vraag een vrijblijvende offerte aan.
Dat hangt af van het type ingreep en de regels van de gemeente Haarlem. Wij checken de welstandsnota en het omgevingsplan vooraf, zodat je weet waar je aan toe bent en je plan in de regel in een keer door de toets komt.
De bouwtekening leveren we binnen 0-3 weken, met spoed in 0-2 weken. De vergunningsprocedure zelf duurt bij een reguliere aanvraag acht weken (Omgevingswet).
Of je nu in Haarlem, Noord-Holland of elders in Nederland woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.