Alles over vergunning, welstand en kosten
Voor je begint met verbouwen wil je weten waar je aan toe bent. In onze kennisbank leggen we de regels rond vergunningen, welstand en de kosten van een bouwtekening helder uit, op basis van de actuele Omgevingswet.
De Tekenpunt-kennisbank legt de regels rond verbouwen helder uit: wanneer je een omgevingsvergunning nodig hebt, hoe de welstandstoets werkt en wat een bouwtekening kost. Geschreven op basis van de actuele Omgevingswet en het Bbl, inhoudelijk gecontroleerd door onze bouwkundig tekenaar en KIWA-gecertificeerde constructeur.
Vergunningen
Wanneer je een omgevingsvergunning nodig hebt, en hoe je die aanvraagt zonder vertraging.
Bezwaar tegen omgevingsvergunning
Wat doe je als buren bezwaar maken tegen jouw omgevingsvergunning, of als je zelf wil reageren? Uitleg van termijnen, bezwaar, beroep en goede bouwtekeningen.
Lees het artikel → VergunningenOmgevingsvergunning aanvragen: stappenplan
Wanneer heb je een omgevingsvergunning nodig en hoe vraag je die aan? Stap-voor-stap van de vergunningcheck tot het besluit, met termijnen en documenten.
Lees het artikel → VergunningenHoe lang duurt een vergunning?
Hoe lang duurt een omgevingsvergunning? De reguliere procedure duurt 8 weken, de uitgebreide circa 6 maanden. Lees wat de termijn beinvloedt.
Lees het artikel → VergunningenOmgevingsvergunning geweigerd?
Je omgevingsvergunning is geweigerd. Wat nu? Lees de meest voorkomende weigergronden en hoe je alsnog een vergunning krijgt voor jouw bouwplan.
Lees het artikel → VergunningenVergunningsvrij bouwen
Wanneer mag je bouwen zonder omgevingsvergunning? Lees de regels voor bijgebouwen, uitbouwen, dakkapellen en dakramen onder het Bbl (Omgevingswet 2024).
Lees het artikel → VergunningenVooroverleg of conceptverzoek
Wat is een vooroverleg of conceptverzoek bij de gemeente? Wanneer is het slim, wat lever je aan en hoe vergroot je de kans dat je vergunning slaagt.
Lees het artikel →Welstand
Hoe de welstandstoets werkt en hoe je plan in een keer wordt goedgekeurd.
Welstand verschilt per gemeente
Welstandsregels verschillen per gemeente. Lees waarom dezelfde dakkapel in de ene gemeente zonder meer mag en in de andere strenge toetsing vereist.
Lees het artikel → WelstandWelstand: veelgemaakte fouten
Ontdek de 7 meest gemaakte fouten bij de welstandstoets, waarom ze tot afkeuring leiden en hoe Tekenpunt zorgt dat jouw plan er in 1x doorkomt.
Lees het artikel → WelstandHoe werkt de welstandstoets?
Wat is de welstandstoets en hoe werkt die voor jouw bouwplan? Lees hoe de adviescommissie omgevingskwaliteit toetst en wat per gemeente verschilt.
Lees het artikel → WelstandWelstandsvrij gebied: regels
Sommige gemeenten hebben wijken of het hele grondgebied welstandsvrij verklaard. Wat betekent dat voor jouw bouwplan, je tekeningen en je vrijheid?
Lees het artikel →Kosten
Wat je betaalt voor een bouwtekening, vergunning en constructie, zonder verrassingen achteraf.
Architect of tekenbureau: kosten 2026
Wat is het verschil tussen een architect en een bouwkundig tekenbureau? Wanneer heb je welke nodig en wat kost het? Eerlijke vergelijking voor je verbouwing.
Lees het artikel → KostenWat kost een bouwtekening in 2026?
Wat betaal je voor een bouwtekening en omgevingsvergunning? Tekenwerk, constructie, 3D en leges uitgelegd. Vaste prijs vooraf, geen verrassingen.
Lees het artikel → KostenKosten verbouwing vergeleken
Wat bepaalt de prijs van een bouwtekening per type verbouwing? Ontdek welke factoren de kosten omhoog brengen en hoe je vooraf weet waar je aan toe bent.
Lees het artikel → KostenLeges omgevingsvergunning
Wat zijn leges bij een omgevingsvergunning? De gemeente rekent kosten voor het behandelen van je aanvraag. Lees wat leges zijn en hoe je ze berekent.
Lees het artikel →Duurzaamheid
Energie-eisen, isolatie en BENG bij verbouwen en nieuwbouw, praktisch uitgelegd.
BENG-eisen en energielabel uitgelegd
Wat zijn BENG-eisen bij nieuwbouw en wat zegt het energielabel van een bestaande woning? Leer het verschil en wanneer energie-eisen gelden bij verbouwingen.
Lees het artikel → DuurzaamheidIsolatie-eisen bij verbouwen (Bbl)
Welke isolatie-eisen gelden er bij verbouwen? Het Bbl stelt Rc-eisen aan dak, gevel en vloer zodra je een bouwdeel vernieuwt. Lees wat de regels betekenen.
Lees het artikel →Per verbouwing
Per verbouwingstype: wat mag vergunningsvrij, welke vergunning je nodig hebt en wat het kost.
Bijgebouw of tuinhuis: vergunning
Wanneer is een bijgebouw of tuinhuis vergunningsvrij? Lees de Bbl-regels over oppervlakte, hoogte en gebruik en wanneer je wel een vergunning nodig hebt.
Lees het artikel → Per verbouwingDakkapel: regels, vergunning, kosten
Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij en wanneer niet? Alles over Bbl-regels, welstand, afmetingen en kosten - inclusief wat een dakkapeltekening kost.
Lees het artikel → Per verbouwingDakopbouw: regels en kosten in 2026
Een dakopbouw laten maken? Lees alles over vergunningplicht, welstandstoets, constructieberekening en kosten. Tekenpunt maakt de tekeningen.
Lees het artikel → Per verbouwingDakterras: vergunning en kosten 2026
Wanneer heb je een vergunning nodig voor een dakterras? Alles over Bbl-regels, constructie-eisen, welstand, privacy en wat een bouwtekening kost.
Lees het artikel → Per verbouwingDraagmuur weghalen of doorbraak
Draagmuur weghalen of een doorbraak maken? Lees wanneer het vergunningplichtig is, waarom een constructieberekening verplicht is en wat het kost.
Lees het artikel → Per verbouwingGarage ombouwen tot woonruimte
Garage ombouwen tot woonkamer, slaapkamer of kantoor? Lees wanneer je een vergunning nodig hebt, welke bouweisen gelden en wat een tekening kost.
Lees het artikel → Per verbouwingGevelwijziging: kozijnen en ramen
Wanneer is een gevelwijziging vergunningsvrij en wanneer niet? Alles over Bbl-regels, welstand, kozijnen, deuren en wat een geveltekening bij Tekenpunt kost.
Lees het artikel → Per verbouwingKelder verbouwen: regels en kosten
Een kelder aanleggen of verbouwen? Lees alles over vergunningplicht, grondwater, fundering, constructieberekening en kosten. Tekenpunt maakt de tekeningen.
Lees het artikel → Per verbouwingLoods of bedrijfspand bouwen
Een loods of bedrijfshal bouwen? Lees wat vergunningplichtig is, welke regels gelden voor constructie en brandveiligheid en wat bouwtekeningen kosten.
Lees het artikel → Per verbouwingMantelzorgwoning: regels en vergunning
Wanneer is een mantelzorgwoning vergunningsvrij? Lees de regels onder de Omgevingswet (Bbl), wanneer je wel een vergunning nodig hebt en de kosten.
Lees het artikel → Per verbouwingMonument verbouwen: regels
Verbouw je een rijksmonument, gemeentelijk monument of pand in beschermd stadsgezicht? Lees welke vergunning je nodig hebt en wat de commissie beoordeelt.
Lees het artikel → Per verbouwingNieuw dak of dakvervanging
Wanneer is een nieuw dak vergunningsvrij en wanneer heb je een vergunning nodig? Alles over dakrenovatie, kapconstructie, Bbl-isolatie-eisen en kosten.
Lees het artikel → Per verbouwingNieuwbouw woning: traject en eisen
Een nieuwbouwwoning tekenen en vergunnen? Lees alles over het omgevingsplan, Bbl-eisen, Wkb en de complete tekeningenset. Tekenpunt regelt het traject.
Lees het artikel → Per verbouwingNokverhoging: vergunning en kosten
Wat kost een nokverhoging en wanneer heb je een vergunning nodig? Alles over Bbl-regels, welstand, constructie en tekeningen voor meer stahoogte op zolder.
Lees het artikel → Per verbouwingNokverplaatsing: vergunning en kosten
Wat kost een nokverplaatsing en wanneer heb je een vergunning nodig? Alles over Bbl-regels, welstand, constructie en tekeningen voor een asymmetrisch dak.
Lees het artikel → Per verbouwingOptoppen: extra verdieping op dak
Optoppen: een volledige extra woonlaag op een plat dak. Lees over vergunningplicht, constructieberekening, welstand en kosten. Tekenpunt maakt de tekeningen.
Lees het artikel → Per verbouwingSchoorsteen verwijderen
Schoorsteen verwijderen? Lees wanneer je een vergunning nodig hebt, waarom constructief advies verstandig is en wat het kost bij Tekenpunt.
Lees het artikel → Per verbouwingSerre of tuinkamer laten maken
Wanneer is een serre of tuinkamer vergunningsvrij? Lees de regels over achtererfgebied, maten en bouwtechnische eisen. Tekening bij Tekenpunt vanaf 595 euro.
Lees het artikel → Per verbouwingTransformatie en herbestemming
Wil je een kantoor, winkel of bedrijfspand omzetten naar woningen? Lees wat een gebruikswijziging inhoudt, welke vergunning je nodig hebt en wat het kost.
Lees het artikel → Per verbouwingTussenvloer of entresol inbouwen
Een tussenvloer inbouwen in een hoge ruimte? Lees wanneer je een vergunning en constructieberekening nodig hebt, wat de Bbl-eisen zijn en wat het kost.
Lees het artikel → Per verbouwingUitbouw en aanbouw: regels en kosten
Wanneer is een uitbouw of aanbouw vergunningsvrij? Lees de regels over achtererfgebied, maten en kosten. Inclusief tekening bij Tekenpunt vanaf 1.195 euro.
Lees het artikel → Per verbouwingVeranda of overkapping bouwen
Wanneer is een veranda of overkapping vergunningsvrij? Lees de Bbl-regels over achtererfgebied, maten en welstand. Bouwtekening bij Tekenpunt vanaf 595 euro.
Lees het artikel → Per verbouwingWoning splitsen: regels en vergunning
Woning splitsen in twee of meer zelfstandige wooneenheden? Lees welke vergunning je nodig hebt, wat de Bbl-eisen zijn en wat tekeningen kosten bij Tekenpunt.
Lees het artikel → Per verbouwingZolder verbouwen tot woonruimte
Zolder verbouwen tot slaapkamer of kantoor? Lees welke Bbl-eisen gelden, wanneer je een vergunning nodig hebt en wat een bouwtekening bij Tekenpunt kost.
Lees het artikel →Bouwtekening & proces
Van eerste schets tot vergunbare set: zo verloopt het tekenproces.
2D-bouwtekening vs 3D-visualisatie
Wat is het verschil tussen een 2D-bouwtekening en een 3D-visualisatie? Lees wanneer je wat nodig hebt, wat de gemeente eist en hoe beide elkaar aanvullen.
Lees het artikel → Bouwtekening & procesBbl-eisen verblijfsruimte: checklist
Zolder, garage of berging ombouwen tot woonruimte? Dit zijn de Bbl-eisen voor daglicht, ventilatie, plafondhoogte, brandveiligheid en vluchtroute.
Lees het artikel → Bouwtekening & procesConstructieberekening: wanneer nodig?
Wanneer is een constructieberekening verplicht, wat zit erin en wat kost het? Alles over belastingen, liggerdimensionering, Eurocode en de KIWA-constructeur.
Lees het artikel → Bouwtekening & procesTekeningenset omgevingsvergunning
Overzicht van de tekeningenset voor een omgevingsvergunning: situatietekening, plattegronden, gevels, doorsneden en details, met schalen en constructie.
Lees het artikel → Bouwtekening & procesWat is een bouwtekening?
Alles over bouwtekeningen: wat plattegronden, gevels, doorsneden en situatietekeningen inhouden, welke schalen gelden en wanneer je constructie nodig hebt.
Lees het artikel → Bouwtekening & procesWet kwaliteitsborging (Wkb) uitgelegd
Wat verandert er door de Wkb, wanneer geldt de kwaliteitsborger en wat betekent dit voor jou als verbouwer of opdrachtgever? De Wkb in begrijpelijke taal.
Lees het artikel → Bouwtekening & procesZelf tekenen of tekenbureau?
Zelf bouwtekeningen maken of een tekenbureau inschakelen? Eerlijke vergelijking van drie routes (zelf, tekenbureau, architect) en wanneer wat verstandig is.
Lees het artikel →Vraag staat er niet bij? Stel 'm gerust
Bel of WhatsApp voor een helder antwoord, of vraag direct een vrijblijvende offerte aan. Sinds 2016, 800+ projecten door heel Nederland.