Alle antwoorden over tekenen, vergunning en prijs

Niet altijd. Veel ingrepen aan de achterzijde van een woning zijn vergunningsvrij, bijvoorbeeld een dakkapel op het achterdakvlak of een beperkte uitbouw. Aan de voorzijde, bij een hoekwoning of bij een monument is meestal wel een vergunning nodig. Wij toetsen jouw plan gratis aan de vergunningsvrije regels en zeggen eerlijk of een aanvraag nodig is.

Welstand is de toets van de gemeente of het uiterlijk van je verbouwing past in de omgeving. Elke gemeente heeft een eigen welstandsnota. Omdat wij die regels kennen en de tekening daarop afstemmen, gaat ongeveer 90% van onze aanvragen in 1 keer door welstand. In een beschermd stadsgezicht of bij een monument is de toets strenger en stemmen we het ontwerp vooraf af.

Een vergunbare tekening is een tekening die voldoet aan alle eisen die de gemeente en het Besluit bouwwerken leefomgeving stellen, zodat de aanvraag kan worden ingediend en goedgekeurd. Het is geen vrijblijvende schets of een template, maar een maatvaste tekening waarmee je de vergunning aanvraagt en de aannemer kan bouwen.

Ja. Naast het tekenwerk kunnen wij de complete omgevingsvergunning indienen via het Omgevingsloket en de communicatie met de gemeente voor je voeren. Je hoeft zelf niets uit te zoeken. We houden je op de hoogte van de status tot de vergunning binnen is.

Dat gebeurt soms. Een gemeente kan om een aanvulling of verduidelijking vragen. Wij handelen die vragen voor je af binnen de begeleiding die bij de aanvraag hoort, zonder dat je daar extra werk aan hebt. Komt er een welstandsopmerking, dan passen we de tekening aan en dienen we opnieuw in.

Een bouwtekening start vanaf €349 incl. btw voor een afgebakende ingreep zoals een dakkapel of doorbraak. Grotere projecten zoals een dakopbouw of aanbouw beginnen vanaf €599 incl. btw tot €649 incl. btw. Het zijn vanaf-prijzen, het exacte bedrag hangt af van de omvang en complexiteit van jouw situatie. Je krijgt altijd vooraf een vaste prijs zonder verrassingen.

Zo snel mogelijk. Stuur je situatie door met een paar foto's en een korte omschrijving van wat je wilt. Je ontvangt dan een vaste-prijs offerte. De offerte is vrijblijvend en zonder verplichting.

Onze offerte voor het tekenwerk is een vaste prijs zonder verborgen kosten. Wel staan leges van de gemeente (de kosten van de vergunningaanvraag zelf) en een eventuele constructieberekening apart vermeld, zodat je precies weet waarvoor je betaalt. De bouwkosten van de aannemer staan los van ons.

Nee. Wij zijn een bouwkundig teken- en adviesbureau en verzorgen het ontwerp, de tekening en de vergunning. De bouw zelf laat je uitvoeren door een aannemer of gespecialiseerde bouwer naar keuze. Onze tekening is zo opgesteld dat elke aannemer er direct mee aan de slag kan.

Omdat je een vergunbare tekening krijgt en geen standaard sjabloon. We kennen de welstandsnota van je gemeente, toetsen aan de actuele regels en begeleiden de aanvraag, waardoor 90% in 1 keer door welstand gaat. Een afgekeurde of onbruikbare goedkope tekening kost je uiteindelijk meer tijd en geld.

Nee, dat is een aparte dienst. De prijs hierboven is voor het ontwerp en de vergunbare tekening zelf. Het indienen van de aanvraag bij het Omgevingsloket en het afhandelen van eventuele vervolgvragen van de gemeente vallen onder de dienst omgevingsvergunning, die je er los bij kunt nemen (zie de prijzen hierboven). Kies je daarvoor, dan regelen wij de complete indiening en gemeentecommunicatie voor je.

Voor de vaste prijs krijg je een vergunbare tekening van een bouwkundig tekenbureau met een eigen constructeur in huis. We geven bewust geen harde levertijdgarantie, omdat we niet willen beloven wat we niet altijd kunnen waarmaken; wel bieden we een reguliere en een spoedoptie (zie de prijzen hierboven). Een goedkopere, generieke tekening die wordt afgekeurd kost je uiteindelijk vaak meer tijd en geld.

Een vergunbare tekening plannen we standaard in overleg, na akkoord en aanlevering van de gegevens. Heb je haast, dan kan het met onze spoedservice sneller, tegen meerprijs. Is een vergunning nodig, reken dan daarna nog op de wettelijke beslistermijn van de gemeente.

Voor een reguliere omgevingsvergunning hanteert de gemeente een beslistermijn van 8 weken, die eenmalig met 6 weken verlengd kan worden. Voor complexere of monumentprojecten kan een uitgebreide procedure gelden die langer duurt. Wij dienen volledig en kloppend in, zodat de procedure niet onnodig vertraagt.

Eerst een vrijblijvend gesprek en een vaste-prijs offerte. Daarna maken we het ontwerp en de tekening, die we met je doornemen en aanpassen tot het klopt. Vervolgens dienen we de vergunning in (indien nodig) en begeleiden we de aanvraag. Tot slot lever je de tekening aan je aannemer en kan de bouw beginnen.

Wij leveren de tekening zo dat hij in principe in één keer goed is. Welstand-correcties doen wij gratis. Heb je later nieuwe wensen, dan bespreken we vooraf wat dat voor je offerte betekent.

Ja. Met onze spoedservice leveren we een vergunbare tekening sneller dan regulier, tegen meerprijs. Dat is handig als een verkoop, financiering of bouwplanning niet kan wachten. Geef bij je aanvraag aan dat het spoed is, dan plannen we het direct in.

Je ontvangt de tekening standaard als PDF op schaal, geschikt voor de vergunningaanvraag en voor je aannemer. Op verzoek leveren we ook het bewerkbare DWG-bestand (AutoCAD), zodat een constructeur of andere partij ermee verder kan werken.

Een PDF is een vaste, afgedrukte versie van de tekening op schaal, ideaal om in te dienen, te printen en te delen. Een DWG is het bewerkbare CAD-bronbestand waarin maten en lagen aanpasbaar zijn. Voor de vergunning en de aannemer volstaat de PDF; voor verder technisch werk gebruik je de DWG.

Ja. Naast de 2D-bouwtekening maken we op verzoek een 3D-visualisatie of impressie van het ontwerp. Dat helpt om je verbouwing vooraf te zien en is handig bij een welstandstoets of om af te stemmen met je gezin of buren.

Een complete set bevat doorgaans de bestaande en nieuwe situatie, plattegronden, geveltekeningen, doorsnedes, een situatietekening en detailtekeningen waar nodig. Wij stellen de set samen die jouw gemeente voor de aanvraag vraagt, zodat de indiening in 1 keer compleet is.

Dat hangt af van de ingreep. Bij een dragende muur die je weghaalt, een dakopbouw of een grotere uitbouw is vaak een constructieberekening verplicht. Wij geven aan of het nodig is en kunnen de berekening door een erkend constructeur laten maken, los geprijsd in de offerte.

Een vergunbare tekening bevat de bestaande en de nieuwe situatie, gevelaanzichten, een of meer doorsnedes en detailtekeningen waar nodig. Je ontvangt de tekening standaard als PDF; op verzoek ook als bewerkbaar DWG-bestand. Vooraf doen we een gratis welstandscheck.

Ja. De constructieberekening is bij Tekenpunt een aparte dienst, uitgevoerd door onze eigen constructeur (zie de prijzen hierboven). Je kunt hem los afnemen of combineren met de bouwtekening, bijvoorbeeld bij een dragende muur die verdwijnt of een grotere overspanning.

Ja. Tekenpunt werkt door heel Nederland. Het tekenwerk doen we volledig op afstand en de vergunning dienen we digitaal in bij jouw gemeente, waar je ook woont. We hebben projecten gedaan in alle provincies, van de Randstad tot de regio.

Meestal niet. Voor veel projecten zijn duidelijke foto's, maten en eventueel bestaande tekeningen of een meetrapport voldoende om op afstand te werken. Is een opname op locatie toch nodig, dan stemmen we dat af. Op afstand werken houdt de kosten en doorlooptijd laag.

Je stuurt ons foto's van de woning, de afmetingen en, als je die hebt, bestaande bouwtekeningen of een kadastrale tekening. Wij geven precies aan wat we nodig hebben. Met die informatie maken we een maatvaste tekening, ook als we niet fysiek langs zijn geweest.

Ja. Voor elke aanvraag raadplegen we de welstandsnota en het omgevingsplan van jouw gemeente. De vergunningsvrije regels zijn landelijk gelijk, maar de welstandseisen verschillen per gemeente. Daarom stemmen we de tekening af op de plek waar jij woont.

Bel of WhatsApp naar 085 130 6743, mail naar info@tekenpunt.nl of vraag direct een offerte aan via de website. We werken vanuit Amsterdam en op afstand voor heel Nederland, en zijn bereikbaar op werkdagen van 09:00 tot 17:00. Je krijgt zo snel mogelijk antwoord.

Ja. Tekenpunt is sinds de oprichting in 2016 in Amsterdam gevestigd (KvK-geregistreerd) en werkt landelijk, dus ook in Amsterdam en de omliggende gemeenten. Het tekenwerk doen we op afstand; een eventuele vergunning dienen we digitaal in bij de gemeente waar je woont, inclusief kennis van de lokale welstandsnota.