01 · Uitdaging
Grondwater en draagkracht als hoofdvraagstuk
De eigenaren van een vrijstaande villa in Bloemendaal wilden de tuin deels benutten voor een kelderruimte die aansluit op de bestaande begane grond. De zandige Bloemendaalse bodem staat bekend om zijn relatief hoge grondwaterstand in de nattere seizoenen. Dat vroeg om een waterdichte betonconstructie die drukvast is en de bestaande fundering niet belast. Tegelijk vereiste de gemeente een omgevingsvergunning voor het graafwerk en de constructieve ingreep.
02 · Onze aanpak
Waterdichte cunet met staalconstructie
We ontwierpen een in het werk gestorte betonbak met waterdichte koppelvlakken aan de bestaande fundering. Een constructeur rekende de staalprofielen door die de bestaande vloerplaat ondersteunen. De bouwtekeningen voor de omgevingsvergunning bevatten alle grondkerende details en een installatieplan voor de sumpput. Doordat het ontwerp goed aansloot op de plaatselijke bodemopbouw, verliep de vergunningsprocedure zonder extra onderzoeksvragen van de gemeente.
03 · Resultaat
35 m² droge kelderruimte, vergunning verleend
De kelderverdieping is volledig droog en biedt 35 m² extra bruikbare vloeroppervlakte, ingericht als wijnkelder en hobbyruimte. De vergunning werd verleend binnen 10 weken na indiening. De aannemer kon met de uitvoeringsklare details direct starten, zonder meerwerk voor maatvoeringsfouten. Het villaterrein in Bloemendaal oogt ongewijzigd: de kelder is onzichtbaar in het straatbeeld.