Een ruimere woonkamer, een open keuken of een lichte serre aan de achterzijde. Met een uitbouw win je woonruimte op de begane grond, vaak zelfs vergunningsvrij. Wij maken de vergunbare tekening vanaf €1.195, klaar in 0-3 weken.
Een uitbouw of aanbouw is een uitbreiding op de begane grond aan de bestaande woning, meestal aan de achtergevel voor een grotere woonkamer of keuken. Aan de achterzijde is dit binnen het achtererfgebied vaak vergunningsvrij. Tekenpunt levert de vergunbare tekening vanaf 1.195 euro in 0-3 weken (spoed 0-2 weken). Je volgt je hele aanvraag live in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering.
Een uitbouw is een uitbreiding op de begane grond aan de bestaande woning, meestal aan de achtergevel voor een grotere woonkamer of keuken. Een aanbouw staat vaak verder van het huis af of loopt rondom (zoals een serre). Dit zijn de onderdelen die wij tekenen.
Een betonnen funderingsbalk op palen of een plaatfundering, afhankelijk van de grondslag. De basis waarop de uitbouw rust.
Bijna altijd een plat dak met bitumen of EPDM en een nette daktrim. Vergunningsvrij is een platte afdekking vereist.
De zijwanden in metselwerk passend bij de woning, of in lichte houtskeletbouw. Inclusief isolatie en spouw.
De koppeling met de bestaande achtergevel: hier is de waterdichting, het dilatatiedetail en de doorbraak cruciaal.
Een geïsoleerde begane-grondvloer, vaak met vloerverwarming, die strak aansluit op de bestaande vloer.
Vaak een grote glazen pui of vouwwand naar de tuin. Bepaalt hoeveel licht binnenkomt en de verbinding met buiten.
Vier vragen, ongeveer 30 seconden. Geen verplichting.
Een uitbouw aan de achtergevel van een niet-monument, plat afgedekt en tot ongeveer 4 meter diep, is binnen het achtererfgebied meestal vergunningsvrij. Wij maken de tekening die voldoet aan de regels. Vanaf €1.195. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor jouw exacte situatie.
Indicatieve calculator. De tekening is een vaste prijs; de bouw laat je los uitvoeren door een aannemer.
* Wij verzorgen ontwerp en (indien nodig) vergunning. De bouw laat je los uitvoeren door een aannemer; dat bedrag is een indicatie van circa €1.500-€2.500 per m². Vraag een offerte voor de exacte tekenkosten.
Alle bedragen zijn prijsindicaties (vanaf-prijzen) exclusief btw. In je persoonlijke offerte zie je altijd de totaalprijs, voor consumenten inclusief btw.
Van een strakke vergunningsvrije uitbouw tot een volledige aanbouw rondom. Wij adviseren wat mag én mooi staat.
Plat afgedekte uitbouw aan de achtergevel, recht en strak. Tot ongeveer 4 meter diep meestal vergunningsvrij en het snelst geregeld.
Een uitbouw met een aflopend lessenaarsdak en veel glas of een lichtstraat. Fraaier en lichter, vraagt vaak een vergunning vanwege de dakvorm.
Een ruime aanbouw of glazen serre, soms rondom of over de volle breedte. Maximaal licht en ruimte; vrijwel altijd een vergunning en constructieberekening nodig.
Een uitbouw is de meest directe manier om woonruimte op de begane grond te winnen. Zo verhoudt het zich tot een aanbouw-serre en een dakopbouw of dakkapel.
De vergunningsvrije regels zijn landelijk gelijk, maar bij een vergunningsplichtige uitbouw verschilt de welstandstoets per gemeente. Een paar typische situaties.
Voorbeeldproject · achtergevel · vergunningsvrij · open woonkeuken
Uitdaging: Een gezin in Haarlem had een krappe keuken die los stond van de woonkamer. Ze wilden een ruime open woonkeuken aan de achterzijde met veel licht naar de tuin, maar wisten niet of er een vergunning nodig was en hoe diep ze mochten gaan.
Onze aanpak: Wij toetsten het ontwerp aan de vergunningsvrije regels: achtergevel, plat afgedekt, binnen het achtererfgebied en tot 4 meter diep. Geen vergunning nodig. We leverden een complete, maatvaste tekening met fundering, vloerdetail, een grote glazen pui en de aansluiting op de bestaande gevel, plus een lichte constructieberekening voor de overspanning.
Resultaat: 18 m² extra woonruimte, een lichte open woonkeuken en geen vergunningstraject. Tekening in 0-3 weken, de aannemer kon direct aan de slag.
Een uitbouw is een waardevolle ingreep die je woonoppervlak vergroot. Wat je nog moet weten.
Achtergevel, niet-monument, plat afgedekt, binnen het achtererfgebied en tot ongeveer 4 meter diep: dan meestal vergunningsvrij. Wij toetsen het in de tekening.
BRON · BBL / OMGEVINGSWET 2026Bij een uitbouw isoleer je de nieuwe vloer, wanden en het platte dak goed, vaak met vloerverwarming. Comfortabeler en gunstig voor je energielabel.
ADVIES · Rc ≥ 6,3 nieuw deelEen uitbouw vergroot het woonoppervlak en verhoogt vaak de woningwaarde. Het kan meegefinancierd worden in een verbouwhypotheek (tot 106% van de waarde na verbouwing).
BRON · NHG.NL 2026Vaak wel, tot een bepaalde diepte. Een uitbouw aan de achtergevel is binnen het achtererfgebied meestal vergunningsvrij als hij plat is afgedekt en ongeveer tot 4 meter diep blijft (afhankelijk van de perceelgrootte en de voorwaarden uit het BBL en de Omgevingswet). Aan de voor- of zijkant of bij een monument is wel een omgevingsvergunning nodig. Wij checken het gratis.
Een vergunbare uitbouw-tekening kost vanaf €1.195, afhankelijk van de situatie. De bouw zelf (door een aannemer, niet bij ons) ligt indicatief tussen €1.500 en €2.500 per m², afhankelijk van afwerking, pui en fundering.
Vergunningsvrij is een achteruitbouw meestal tot ongeveer 4 meter diep mogelijk, mits binnen het achtererfgebied en plat afgedekt. Boven die diepte of bij een groter perceel kan er meer mogelijk zijn met een vergunning. Wij toetsen jouw exacte situatie.
Ja. Een uitbouw rust op een eigen fundering, vaak een betonnen funderingsbalk op palen of een plaatfundering, afhankelijk van de grondslag. Dat nemen wij mee in de bouwtekening en bij grotere overspanningen in de constructieberekening.
De tekening leveren we binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken). Is een vergunning nodig, reken dan op 8 weken gemeentelijke beslistermijn. De bouw zelf duurt afhankelijk van de omvang vaak enkele weken.
Ja. We tekenen aanbouwen en uitbouwen in heel Nederland. Het tekenwerk doen we op afstand; een eventuele vergunning dienen we in bij jouw gemeente. Voor elke gemeente kennen of checken we de welstandsnota.
Binnen 1 werkdag een vaste-prijs offerte. Gratis check of je uitbouw vergunningsvrij is. Geen verplichting.