Een monumentale herenwoning in Wassenaar kreeg een volledig nieuwe kelderverdieping. Wij verzorgden ontwerp, constructieberekening en de omgevingsvergunning. Diepe kleibodem vroeg om een damwandconstructie met waterdichte betonplaat.
Illustratieve blueprint-weergave · bestaande situatie, vergunningsschets, 3D-impressie en het opgeleverde resultaat.
De herenwoning in Wassenaar is een rijksmonument. Voor elke constructieve ingreep is een uitgebreide vergunningsprocedure noodzakelijk, inclusief advies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. De Wassenaarse bodem bestaat uit zware klei met een hoge grondwaterstand. Een reguliere kelderaanpak met licht bekiste wanden was hier niet toepasbaar: het grondwater zou de bouwput direct instromen.
We ontwierpen een gestempeld damwandscherm rond de bouwput met een waterdichte gegoten betonbodem. De constructie rekenden we volledig door, inclusief de grondkerende krachten en de verankering aan de bestaande fundering. De bouwtekeningen werden op maat gemaakt voor de omgevingsvergunning en het erfgoedadvies. We stemden het ontwerp vooraf af met de gemeente en de RCE, waardoor de procedure vlot verliep.
De kelderverdieping biedt 38 m² droge woonruimte, ingericht als thuisbioscoop en berging. De vergunning werd verleend binnen 12 weken. Het monument is onbeschadigd gebleven: alle detailleringen aan de bestaande fundering en keermuren zijn zorgvuldig gedocumenteerd. De aannemer kon met de complete tekeningen direct starten.
Kerngegevens project
Wat we leverden
Of je nu in Wassenaar, Den Haag of elders in Nederland woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.