Een jaren-50 woning in Hilversum-Noord had een te lage nokhoogte voor een bruikbare zolderverdieping. Door de nok te verhogen kreeg de woning 12 m² extra ruimte met een volwaardige stahoogte. Wij verzorgden ontwerp, constructie en omgevingsvergunning. Vergunning verleend in 8 weken.
Illustratieve blueprint-weergave · bestaande nokhoogte, verhogingsontwerp, nieuwe kapconstructie en eindresultaat.
De woning in Hilversum-Noord dateerde uit de vroege wederopbouwperiode en had een compacte kapconstructie met een nok van slechts 2,2 meter boven de vloer van de zolderverdieping. Dat gaf maximaal 1,5 meter stahoogte in het midden, waardoor de zolder uitsluitend als opslagruimte bruikbaar was. De eigenaar wilde een volwaardige slaapkamer van maken. De gemeente Hilversum stelt bij nokverhogingen eisen aan de dakhellingshoek en de verhouding tot buurpanden.
We ontwierpen een nieuwe kapconstructie die de originele dakhellingshoek respecteert maar de nok 40 centimeter omhoog brengt. Dat gaf precies voldoende stahoogte in het middelste deel van de zolder. De constructeur berekende de nieuwe gordingen, jukken en nokbalk volledig opnieuw. De vergunningaanvraag bevatte een nokprofiel-vergelijking met de directe buurwoningen, zodat de gemeente direct kon beoordelen dat het profiel niet afweek van de rooilijn.
De omgevingsvergunning werd in 8 weken verleend. De aannemer demonteerde de bestaande kapconstructie en plaatste de nieuwe in drie werkdagen. De zolderruimte heeft nu 12 m² met een stahoogte van 2,1 meter in het centrale deel. De woning ziet er aan de buitenkant vrijwel identiek uit: de licht hogere noklijn valt nauwelijks op. De eigenaar bevestigde dat het een van de beste verbouwinginvesteringen was die hij had kunnen doen.
Kerngegevens project
Wat we leverden
Een vergunbare tekening voor een nokverhoging start bij Tekenpunt vanaf €595. De exacte prijs hangt af van de omvang en complexiteit; je krijgt vooraf een vaste prijs zonder nacalculatie. Vraag een vrijblijvende offerte aan.
Dat hangt af van het type ingreep en de regels van de gemeente Hilversum. Wij checken de welstandsnota en het omgevingsplan vooraf, zodat je weet waar je aan toe bent en je plan in de regel in een keer door de toets komt.
De bouwtekening leveren we binnen 0-3 weken, met spoed in 0-2 weken. De vergunningsprocedure zelf duurt bij een reguliere aanvraag acht weken (Omgevingswet).
Of je nu in Hilversum, het Gooi of elders in Nederland woont: wij verzorgen ontwerp, kapconstructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.