Een extra kamer, thuiskantoor of studio zonder aan te bouwen. Je garage of bijgebouw heeft de ruimte al, hij moet alleen woonklaar gemaakt worden. Wij maken de tekening met functiewijziging vanaf €549 incl. btw en regelen indien nodig de vergunning. De levering plannen we in overleg.
Een garage ombouwen betekent een onverwarmde, ongeïsoleerde ruimte woonklaar maken tot extra kamer, kantoor of studio: isoleren, garagedeur dichtzetten en aansluiten op de installaties. Tekening met functiewijziging vanaf €549 incl. btw. De levering plannen we in overleg (spoed tegen meerprijs mogelijk). Is een vergunning nodig, reken op 8 weken gemeentelijke beslistermijn. Je volgt je hele aanvraag live in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering.
Een garage ombouwen naar woonruimte betekent een onverwarmde, ongeïsoleerde ruimte woonklaar maken: isoleren, dichtzetten en aansluiten op de installaties. Dit zijn de onderdelen die wij tekenen.
Over de bestaande garagevloer komt een nieuwe geïsoleerde vloeropbouw, vaak met vloerverwarming. Zo voldoe je aan de isolatie-eisen voor woonruimte.
De garagedeur wordt dichtgemetseld of vervangen door een geïsoleerde gevel met kozijn of pui voor daglicht en isolatie.
Een raam of pui in de nieuwe gevel zorgt voor voldoende daglicht. Maatwerk in breedte en indeling, passend bij de woning.
Het bestaande dak of plafond krijgt een isolatiepakket. Cruciaal voor comfort, geluid en je energielabel.
De bestaande wanden worden binnen- of spouwgeïsoleerd. Zo wordt de koude garagewand een warme woonwand.
Aansluiting op elektra, verwarming en mechanische ventilatie. Woonruimte vraagt om voldoende luchtverversing en stopcontacten.
Vier vragen, ongeveer 30 seconden. Geen verplichting.
De verbouwing van een aangebouwde garage is vaak vergunningsvrij, maar het gebruik als woonruimte is een functiewijziging die langs het omgevingsplan moet. Wij toetsen je situatie en regelen indien nodig de vergunning. Vanaf €549 incl. btw. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor jouw exacte situatie.
Indicatieve calculator. De tekening is een vaste prijs; de bouw laat je los uitvoeren door een aannemer.
Regels excl. btw
* Wij verzorgen ontwerp, functiewijziging en (indien nodig) vergunning. De bouw laat je los uitvoeren door een aannemer; reken indicatief op €1.000 tot €1.800 per m² voor isolatie, kozijnen, vloer en installaties. Vraag een offerte voor de exacte tekenkosten.
Getoonde bedragen zijn incl. btw (consumentenprijs); het bedrag onder het totaal is het bedrag zonder btw. In je persoonlijke offerte zie je altijd de exacte totaalprijs.Getoonde bedragen zijn excl. btw; het bedrag onder het totaal is het bedrag incl. btw (consumentenprijs). In je persoonlijke offerte zie je altijd de exacte totaalprijs.
Elk pakket bevat de tekening. Bouw uit met constructie of de volledige vergunningsroute.
Niet inbegrepen
Niet inbegrepen
Niet inbegrepen
Van een eenvoudige extra kamer tot een volwaardige studio met eigen voorzieningen. Wij adviseren wat mag én past bij je woning.
De garage wordt geïsoleerd, dichtgezet en woonklaar gemaakt als extra slaap- of werkkamer. De snelste en voordeligste route.
De garagedeur maakt plaats voor een ruime pui met veel daglicht. De garage wordt een lichte, volwaardige leefruimte aan de woning.
Een zelfstandige studio met eigen voorzieningen, ideaal voor mantelzorg, een au pair of verhuur. Vaak vergunning en functiewijziging nodig.
Garage ombouwen is vaak de snelste en voordeligste manier om bestaande m² bruikbaar te maken: de ruimte staat er al. Zo verhoudt het zich tot een uitbouw en een dakopbouw.
De verbouwing is vaak vergunningsvrij, maar de functiewijziging naar woonruimte verschilt per gemeente en omgevingsplan. Een paar typische situaties.
Voorbeeldproject · aangebouwd · functiewijziging · extra werkkamer
Uitdaging: Een gezin in Amersfoort gebruikte de aangebouwde garage als rommelhok en wilde er een volwaardig thuiskantoor van maken. Ze wisten niet of het zomaar mocht en of de ruimte wel warm genoeg te krijgen was.
Onze aanpak: Wij toetsten de woonbestemming en parkeernorm: de garage telde niet mee als verplichte parkeerplaats, dus de functiewijziging was haalbaar. We tekenden een geïsoleerde vloer, dichtgezette garagedeur met nieuw kozijn, dak- en wandisolatie en de aansluiting op elektra en verwarming.
Resultaat: 16 m² extra woonoppervlak, een licht en warm thuiskantoor en een nette functiewijziging. Tekening in overleg gepland; de ombouw door de aannemer in enkele weken.
Een garage ombouwen is een relatief kleine ingreep met grote impact. Wat je nog moet weten.
De verbouwing van een aangebouwde garage is vaak vergunningsvrij. Maar het gebruik als woonruimte moet langs het omgevingsplan: woonbestemming en parkeernorm. Wij toetsen het voor jouw adres.
BRON · OMGEVINGSWET 2026Een garage is meestal ongeïsoleerd. Bij de ombouw isoleer je vloer, wanden en dak in één keer goed. Comfortabeler en gunstig voor je energielabel.
ADVIES · Rc ≥ 6,3 nieuw deelEen garage-ombouw verhoogt vaak het woonoppervlak en de woningwaarde en kan meegefinancierd worden in een verbouwhypotheek (tot 106% van de waarde na verbouwing).
BRON · NHG.NL 2026Soms wel, soms niet. De verbouwing zelf (een aangebouwde garage onder het bestaande dak inrichten) is vaak vergunningsvrij. Maar het gebruiken van de ruimte als woonruimte is een functiewijziging die kan botsen met het omgevingsplan, bijvoorbeeld de woonbestemming of de parkeernorm. Dan is wel een vergunning nodig. Wij checken jouw situatie gratis.
De tekening met functiewijziging kost vanaf €549 incl. btw. De bouw zelf (door een aannemer) ligt indicatief tussen €1.000 en €1.800 per m², afhankelijk van isolatie, kozijnen, vloer en installaties.
Dat verschilt per gemeente. Veel gemeenten hanteren een parkeernorm waarbij een garage als parkeerplaats meetelt. Vervalt die plek, dan moet je vaak elders kunnen parkeren of een ontheffing aanvragen. Wij toetsen het omgevingsplan en de parkeernorm voor jouw adres.
Voor woonruimte wel. De garagedeur wordt dichtgemetseld of vervangen door een geïsoleerde gevel met kozijn of pui. Zo voldoe je aan de eisen voor isolatie, daglicht en ventilatie. Wij tekenen de nieuwe gevelindeling.
De tekening plannen we snel en in overleg; spoed is tegen meerprijs mogelijk. Is een vergunning voor de functiewijziging nodig, reken dan op 8 weken gemeentelijke beslistermijn. De ombouw zelf duurt vaak enkele weken.
Ja. We tekenen garage-verbouwingen in heel Nederland. Het tekenwerk doen we op afstand; een eventuele vergunning of functiewijziging dienen we in bij jouw gemeente. Voor elke gemeente kennen of checken we het omgevingsplan.
13 klanten beoordeelden hun garage ombouwen-project met gemiddeld 4,8 van de 5 sterren. Een paar van hun reacties:
Geweldige service en duidelijke communicatie.
Garage ombouwenSuper geholpen met de vergunningsaanvraag voor de garage ombouwen. De gemeente Den Haag had nog wat vragen over de welstand, maar dat werd vlot opgelost.
Garage ombouwenVoor onze garage ombouwen in Rotterdam hadden we snel tekeningen nodig. Tekenpunt heeft dit fantastisch opgepakt. De omgevingsvergunning was er in één keer doorheen.
Garage ombouwenErg professioneel bureau. De bouwtekeningen voor onze garage ombouwen waren zeer gedetailleerd. Precies wat we zochten en de aannemer kon direct door.
Garage ombouwenZo snel mogelijk een vaste-prijs offerte. Gratis check of je functiewijziging haalbaar is. Geen verplichting.