Een rijtjeswoning in de Leidse binnenstad groeide uit met een lichte woonkeuken naar de achtertuin. Wij verzorgden het ontwerp, de constructie en de omgevingsvergunning binnen de strenge eisen voor het beschermd stadsgezicht.
Illustratieve blueprint-weergave · bestaande situatie, vergunningsschets, 3D-impressie en het opgeleverde resultaat.
De eigenaren van een rijtjeswoning in de Leidse binnenstad wilden de achtergevel openbreken voor een ruime woonkeuken. De woning staat in een beschermd stadsgezicht: elke uitbouw aan de achterzijde vereist een omgevingsvergunning en toets door de welstandscommissie. Bovendien moest de aansluiting op de bestaande fundering zorgvuldig worden berekend, want de grond in de laaggelegende binnenstad is gevoelig voor zetting.
We ontwierpen een single-storey uitbouw van 18 m² met een groot dakvlak in glas. Daarmee blijft de uitbouw laag en subtiel zichtbaar vanuit de straat, terwijl de binnenruimte vol daglicht staat. De gevels kregen een donkere gepleisterde afwerking die aansluit op de achtergevelstijl die de gemeente Leiden hanteert voor dit deel van de binnenstad. De fundering losten we op met een ondiepe betonbalk die de bestaande vloerconstructie niet raakt.
De omgevingsvergunning was binnen 8 weken verleend, inclusief positief welstandsadvies. De aannemer startte aansluitend zonder bijkomende vragen: alle details, aansluitingen en bestektekeningen waren op uitvoeringsniveau uitgewerkt. Het resultaat is een lichte woonkeuken van 18 m² die de begane grond volledig transformeert. De opdrachtgevers omschrijven het als "het huis dat we altijd al wilden".
Kerngegevens project
Wat we leverden
Of je nu in Leiden, Zuid-Holland of elders in Nederland woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.