01 · Uitdaging
Werkplaats nodig, achtertuin ruim genoeg
Een hobbyist met een grote timmermanswerkplaats in Ede liep al jaren tegen ruimtegebrek aan. De keuken was tijdelijk werkplaats, de garage te klein. De achtertuin van de vrijstaande woning bood echter ruimte voor een nieuw bijgebouw. De vraag was hoe groot het mocht zijn zonder de tuin volledig op te eten, en hoe je een werkplaats bouwt die geluidsdicht genoeg is voor de buren. De gemeente Ede kent beperkingen op het bebouwingspercentage van het zij- en achtererf.
02 · Onze aanpak
Maximale ruimte binnen de toegestane grenzen
We berekenden het maximale toegestane oppervlak op het achtererf van dit perceel in Ede en ontwierpen een bijgebouw van precies 20 m² dat daarbinnen viel. Om de woning visueel niet te verdringen kozen we voor een laag zadeldak met beperkte nokhoogte en een gevel in geolied hout die aansloot bij het carport van de buren. De constructie bestond uit prefab betonnen klinkers voor de fundering, een stalen dakligger en HSB-wanden met een dikke isolatielaag. We vroegen de omgevingsvergunning aan bij de gemeente Ede inclusief een geluidsnotitie voor de buren.
03 · Resultaat
Volwaardige werkplaats, geen klachten van buren
De vergunning was binnen 7 weken verleend, geen bezwaren van buren. De werkplaats van 20 m² staat los van de woning, heeft een eigen toegang vanaf de tuin en is voorzien van zware elektrische aansluiting voor machines. De isolatie is zo uitgevoerd dat geluid uit de werkplaats nauwelijks hoorbaar is aan de erfgrens. De eigenaar werkt er nu dagelijks met groot gereedschap zonder dat de buren er hinder van ondervinden. Een goed bijgebouw lost niet alleen ruimtegebrek op maar regelt ook de randvoorwaarden voor gebruik.