Een vrijstaande jaren-70 woning in de wijk Orden bij Apeldoorn kreeg een ruime dakkapel aan de achterzijde. De achterzijde stond niet langs een openbaar straatprofiel, maar de gemeente vereiste toch een omgevingsvergunning vanwege de grootte. Wij verzorgden de tekeningen en het vergunningstraject. Vergunning in 6 weken rond.
Illustratieve blueprint-weergave · bestaande situatie, maatcheck achterzijde, maattekening en eindresultaat.
De eigenaren wilden de zolderkamer aan de tuinzijde flink uitbreiden: de gewenste breedte was groter dan de 4,6 meter die geldt voor de achterzijde van een vrijstaande woning in Apeldoorn. Daardoor was een omgevingsvergunning onvermijdelijk. Tegelijk wilden ze geen grote constructieve ingreep: de bestaande dakconstructie moest grotendeels intact blijven en de afwerking moest passen bij de jaren-70 uitstraling van de woning.
We hebben de dakkapel zo ontworpen dat de breedte de grens slechts licht overschreed: breed genoeg voor de gewenste ruimte, niet zo breed dat het een opvallende uitbreiding werd. Bij de vergunningsaanvraag benadrukten we de tuingerichte ligging: de dakkapel was niet zichtbaar vanuit de straat. De gemeente Apeldoorn beoordeelde de aanvraag positief. De constructieve details waren eenvoudig omdat het bestaande gordingenpakket grotendeels hergebruikt werd.
De zolder heeft na de dakkapel een bruikbare vloeroppervlakte van 7 m² extra met een standhoogte van bijna 2,2 meter over de volle breedte. Door de brede raampartij op het zuiden heeft de ruimte veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De omgevingsvergunning was in 6 weken verleend, de aannemer bouwde de dakkapel in vier dagen. De eigenaren vertelden dat de ruimte nu het populairste deel van de woning is.
Kerngegevens project
Wat we leverden
Of je nu in Apeldoorn, de Veluwe of elders in Nederland woont: wij toetsen de vergunningsvrije maten, tekenen de dakkapel uit en regelen de vergunning als dat nodig is. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.