01 · Uitdaging
Middeleeuwse balklaag als beperkende factor
De eigenaar van een rijksmonument aan de Brink in Deventer wilde de ongebruikte zolderruimte omzetten naar een volwaardige slaapkamer met badkamer. Het pand dateert uit de 15e eeuw en heeft een zeldzame bewaard gebleven middeleeuwse balklaag die door de Rijksdienst Cultureel Erfgoed als bijzonder waardevol wordt beschouwd. De balklaag is zichtbaar en mag niet worden afgedekt, wat betekent dat alle installaties en isolatie creatief moeten worden weggewerkt. Bovendien staat het pand in het beschermd stadsgezicht van de Deventer binnenstad.
02 · Onze aanpak
Isolatie en installaties om de historische balklaag heen
We maakten een gedetailleerde opname van de middeleeuwse balklaag en stelden een renovatiestrategie op waarbij de balken volledig zichtbaar blijven. De isolatie wordt aangebracht via een omgekeerd dakprincipe aan de buitenzijde, zodat er aan de binnenzijde niets wordt afgedekt. De leidingen voor de badkamer zijn ingewerkt in de nieuwe scheidingswanden die naast de historische bouwmuren worden geplaatst. We voerden uitgebreid vooroverleg met de gemeentelijke erfgoedcommissie en de RCE om het ontwerp voor indiening te laten toetsen.
03 · Resultaat
Bewoonbare zolder met spectaculair zichtbare balklaag
De omgevingsvergunning werd verleend binnen 13 weken, inclusief positief advies van de RCE. De zolder heeft nu 28 m² bewoonbare ruimte: een slaapkamer met de middeleeuwse balklaag als spectaculair plafond en een compacte badkamer weggewerkt in een gestuukte kast naast de schoorsteen. De historische balklaag is volledig intact en vormt nu het bijzondere karakter van de ruimte. Zowel de eigenaar als de erfgoedcommissie waren tevreden met het eindresultaat.