01 · Uitdaging
Asymmetrisch dak met te lage achterzijde
De eigenaar van een vrijstaande woning in Zeist-Noord wilde de zolder inrichten als werkkamer, maar de achterzijde had nauwelijks 1.5 meter stahoogte. Het dak had een asymmetrisch zadelprofiel: de nok lag op tweederde naar voren, waardoor het achterste dakvlak een schuine plafondlijn tot ver in de ruimte had. Het bestemmingsplan van de gemeente Zeist stond nokaanpassing toe mits het bouwvolume gelijk bleef. De uitdaging was het ontwerp zo te tekenen dat de bestaande gootlijn en daklijn aan de voorzijde onveranderd bleven.
02 · Onze aanpak
Nieuwe nokpositie, gelijke gootlijn en daklijn
We verplaatsten de nok naar een positie direct boven de achtergevel. De voorzijde van het dak bleef identiek: dezelfde dakhelling, dezelfde gootlijn. Aan de achterzijde ontstond een nieuw kort dakvlak met een steilere helling. De nieuwe kapconstructie werd volledig herberekend: nieuwe gordingen en nokbalk in de gewenste positie, met detaillering van de gootaansluiting achter. De gemeente Zeist verleende de omgevingsvergunning na een standaard procedure van 6 weken.
03 · Resultaat
14 m² volwaardige werkruimte, vergunning in 6 weken
De omgevingsvergunning werd verleend binnen 6 weken. De timmerman voerde de nieuwe kapconstructie uit op basis van de uitvoeringsklare tekeningen en het constructiedossier. De zolder won 14 m² met volwaardige stahoogte van 2.4 meter: genoeg voor een ruime werkkamer met twee werkplekken en voldoende vloerruimte. Aan de voorzijde is niets veranderd. De eigenaar kon kort na oplevering de zolder inrichten als thuiswerkplek.