Een bouwtekening, omgevingsvergunning of constructieberekening nodig in Goes? Tekenpunt levert vergunbare tekeningen vanaf €595, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door welstand. We werken voor heel Goes en omgeving op afstand, en kennen de welstandsnota van de gemeente.
De gemeente Goes telt circa 19.353 woningen (2025), waarvan 61% koopwoning en 39% huurwoning. Een bouwtekening laten maken in Goes kost bij Tekenpunt vanaf €595. We leveren vergunbare bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen door heel Goes en de Bevelanden, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door de welstandstoets.
Of je nu in Goes of elders in de Bevelanden woont: wij verzorgen het complete traject van schets tot vergunning. Bouwtekeningen, omgevingsvergunningen, constructieberekeningen en 3D-visualisaties, met een vaste prijs vooraf.
Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en de aanvraag dienen we in bij de gemeente Goes. We kennen de lokale welstands- en omgevingsregels, zodat je plan in één keer door de toets komt. Waar nodig verzorgt onze KIWA-gecertificeerde constructeur de berekening.
§02 Lokaal
Verbouwen in Goes
Het meest voorkomende woningtype is de rijwoning (eengezinswoning in aaneengesloten bebouwing), gevolgd door appartementen en vrijstaande woningen. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt 338.000 euro (2025). Bouwperioden 1950 tot 1970 en 1970 tot 1980 zijn het sterkst vertegenwoordigd, maar er is de afgelopen jaren ook flink doorgebouwd in wijken als Goese Meer, Overzuid en Oostmolenpark. Dat bepaalt welke verbouwing in Goes gangbaar is en hoe je een aanvraag het beste opzet.
Veelvoorkomende verbouwingen in Goes
Of het nu gaat om een dakkapel, een uitbouw, een dakopbouw of het verbouwen van de zolder: voor elk type leveren we een vergunbare bouwtekening die past bij de woningen in Goes en de eisen van de gemeente. Twijfel je of je verbouwing vergunningsplichtig is? In onze kennisbank lees je wat vergunningsvrij mag.
Welstand in Goes
De Welstandsnota Goes 2016 (geldend per 16 januari 2024) onderscheidt meerdere kwaliteitsniveaus: de beschermde gezichten Binnenstad Goes inclusief Oostsingel en het dorp Kloetinge vallen onder het zwaarste regime, waarbij toetsing altijd plaatsvindt op massa, structuur, schaal, materiaalgebruik en kleur. De gemeente telt 222 rijksmonumenten en 5 gemeentelijke monumenten; voor plannen aan of nabij monumenten gelden de strengste welstandscriteria. Bij een verbouwing of uitbouw in de binnenstad of een beschermd dorpsgezicht is een welstandsadvies verplicht onderdeel van de omgevingsvergunningaanvraag. Wij checken die eisen vooraf, zodat 90% van onze ontwerpen in 1x door de toets komt.
Zo verloopt je aanvraag in Goes
Je aanvraag in Goes verloopt in vaste stappen: een gratis intake, het ontwerp met een welstandscheck vooraf, waar nodig de constructieberekening door onze KIWA-gecertificeerde constructeur, en daarna dienen we de omgevingsvergunning in bij de gemeente Goes. Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en je volgt elke stap in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering. Of je nu in Goes of elders in de Bevelanden woont, je betaalt dezelfde vaste prijs vooraf.
§03 Wat je krijgt
Dit lever je in bij de gemeente
Een vergunbare bouwtekening is meer dan een plaatje. Voor je aanvraag in Goes verzorgen wij de complete set die de gemeente nodig heeft om te toetsen.
Plattegronden bestaand & nieuwDe huidige en de nieuwe situatie op schaal, met maatvoering, oppervlakten en functies per ruimte.
GevelaanzichtenAlle gevels voor en na de verbouwing, zodat de gemeente het straatbeeld en de welstand kan beoordelen.
DoorsnedenVerticale doorsneden met hoogtes, peilmaten en opbouw van vloeren, wanden en dak.
SituatietekeningJe woning op de kadastrale ondergrond met noordpijl, perceelgrenzen en afstanden tot de erfgrens.
Detail- & principedetailsAansluitdetails en bouwkundige principes waar de gemeente of constructeur om vraagt.
ConstructieprincipeWaar nodig de hoofdopzet van de constructie, met een KIWA-gecertificeerde berekening als de gemeente die eist.
§04 Vergunning nodig?
Heb je een vergunning nodig in Goes?
Sinds de Omgevingswet (1 januari 2024) vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Sommige verbouwingen zijn vergunningvrij, andere vergunningplichtig. Wij doen vooraf de vergunningcheck zodat je weet waar je aan toe bent.
Of je vergunningvrij mag bouwen hangt af van waar het bouwwerk staat (het achtererfgebied), de hoogte en de afstand tot de erfgrens, en van het omgevingsplan van de gemeente. Een dakkapel aan de achterkant of een kleine aanbouw is vaak vergunningvrij; een dakopbouw, een aanbouw aan de voorkant of werk aan een monument bijna nooit. Ook vergunningvrij bouwen moet voldoen aan de bouwtechnische eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Is er wel een vergunning nodig, dan geldt meestal de reguliere procedure: de gemeente beslist binnen 8 weken, met een eenmalige verlenging van 6 weken. Je plan wordt getoetst aan het Bbl, het omgevingsplan en de welstand. In Goes kennen of checken we de welstandsnota van de gemeente vooraf, zodat je ontwerp in één keer door de toets komt. Lees meer over het aanvragen van een omgevingsvergunning.
§05 Snelle check
Doe de vergunningcheck voor Goes
Beantwoord drie vragen voor een directe indicatie of je vergunningvrij mag bouwen. Op basis van de landelijke regels (Omgevingswet/Bbl); we bevestigen het altijd met een gratis check.
§06 Werkgebied
Bouwtekeningen in Goes en omgeving
Goes is de centrumstad van Zuid-Beveland en de informele hoofdplaats van de Bevelanden, de regio die bestaat uit de vijf gemeenten Goes, Borsele, Kapelle, Noord-Beveland en Reimerswaal. De stad telt circa 29.000 inwoners; de gemeente als geheel heeft 40.399 inwoners (1 januari 2026) verdeeld over de stad Goes en kernen als Kloetinge, Wolphaartsdijk en 's-Heer Arendskerke. Goes is al eeuwenlang het economische, medische en culturele middelpunt van het Bevelandse eiland, met een historische binnenstad die als beschermd stadsgezicht is aangewezen.
De stad en haar wijken op de kaart
Wijken in Goes
Wij verzorgen bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen in alle wijken van Goes. Per buurt verschilt de woningvoorraad en daarmee de typische verbouwing en de welstandseisen.
Ons werkgebied loopt door tot de gemeenten rond Goes. Ook daar tekenen we op afstand en dienen we de vergunning in bij de juiste gemeente.
KapelleEen landelijke gemeente direct ten zuidoosten van Goes met fruitteelt, polders en pittoreske dorpen zoals Biezelinge en Wemeldinge aan de Oosterschelde.
BorseleEen brede gemeente ten zuiden van Goes met open kleipolders, de kernen 's-Gravenpolder en Heinkenszand, en de Westerscheldeoever met grote industrieterreinen.
Noord-BevelandEen eilandgemeente ten noorden van Goes met circa 8.000 inwoners, gelegen tussen de Oosterschelde en het Veerse Meer en bekend om watersport, natuur en rust.
MiddelburgDe provinciehoofdstad van Zeeland op circa 15 kilometer ten westen van Goes, gelegen op het schiereiland Walcheren met meer dan 1.100 rijksmonumenten in de historische binnenstad.
ReimerswaalEen gemeente op het schiereiland Zuid-Beveland met de kernen Krabbendijke, Yerseke (bekend om oesterteelt) en Rilland, grenzend aan de Oosterschelde en Westerschelde.
Welstand in Goes. De Welstandsnota Goes 2016 (geldend per 16 januari 2024) onderscheidt meerdere kwaliteitsniveaus: de beschermde gezichten Binnenstad Goes inclusief Oostsingel en het dorp Kloetinge vallen onder het zwaarste regime, waarbij toetsing altijd plaatsvindt op massa, structuur, schaal, materiaalgebruik en kleur. De gemeente telt 222 rijksmonumenten en 5 gemeentelijke monumenten; voor plannen aan of nabij monumenten gelden de strengste welstandscriteria. Bij een verbouwing of uitbouw in de binnenstad of een beschermd dorpsgezicht is een welstandsadvies verplicht onderdeel van de omgevingsvergunningaanvraag.
§07 Provincie
Andere steden in Zeeland
Tekenpunt werkt door heel Zeeland. Bekijk ook onze pagina voor bouwtekeningen en vergunningen in deze steden:
Een vergunbare bouwtekening voor je verbouwing in Goes vanaf €595: plattegronden, gevels en doorsneden waar de gemeente Goes en je aannemer direct mee verder kunnen.
De complete omgevingsvergunning voor Goes: we stellen het dossier op, dienen in via het Omgevingsloket bij de gemeente Goes en regelen de welstandstoets vooraf.
Kies je verbouwing voor de vanaf-prijs van het tekenwerk in Goes. De exacte prijs krijg je na een gratis intake, altijd vast vooraf en zonder nacalculatie.
Zoek je de bestaande bouwtekening van je woning? Die vraag je op bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Handig als startpunt om je woning te leren kennen.
Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd en wijken regelmatig af van de werkelijke situatie. Voor een vergunningsaanvraag of verbouwing zijn ze zelden direct bruikbaar.
Ga je verbouwen? Dan heb je een actuele, vergunbare tekening nodig. Wij meten je woning in en tekenen de bestaande en nieuwe situatie compleet uit, inclusief de vergunningsaanvraag. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
§13 Veelgestelde vragen
Bouwtekening in Goes: veelgestelde vragen
Q01Werken jullie ook in Goes?
Ja. We tekenen voor heel Goes en omgeving. Het tekenwerk doen we op afstand en de vergunning dienen we in bij de gemeente Goes. Voor de gemeente kennen of checken we de welstandsnota.
Q02Kan ik de oude bouwtekening van mijn woning opvragen?
Ja, bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd; voor een verbouwing of vergunningsaanvraag heb je een actuele tekening nodig en die maken wij.
Q03Wat kost een bouwtekening in Goes?
Een vergunbare tekening start vanaf €595; de exacte prijs hangt af van het type verbouwing en de omvang. Bereken je prijs via de calculator op de type-pagina of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Q04Hoe lang duurt een omgevingsvergunning in Goes?
De wettelijke termijn is 8 weken (reguliere procedure, Omgevingswet), met eventueel 6 weken verlenging. Onze aanvragen zijn zo voorbereid dat ze in de regel in één keer worden vergund.
Q05Hoe zit het met welstand in Goes?
Gemeente Goes hanteert de Welstandsnota Goes 2016 als beleidskader voor redelijke eisen van welstand bij bouwaanvragen. In de meeste gevallen voert een ambtelijk kwaliteitsteam (toetsteam Ruimtelijke Kwaliteit) de welstandsbeoordeling uit; bij beschermde gezichten en monumenten wordt altijd de monumentencommissie betrokken.
§14 Aan de slag in Goes
Jouw verbouwing in Goes?
Of je nu in Goes of elders in de Bevelanden woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.