Een hoekwoning uit de jaren-70 in de Muntel-wijk van Den Bosch werd uitgebreid met een volwaardige extra verdieping. De hoekligging bood meer vrijheid in de gevelindeling. Wij leverden het complete pakket: ontwerp, constructie en omgevingsvergunning. Vergunning verleend in 7 weken.
Illustratieve blueprint-weergave · bestaande situatie, vergunningsschets, 3D-impressie en het opgeleverde resultaat.
De hoekwoning in de Muntel had twee zichtgevels naar de openbare ruimte. De Bossche welstandsnota stelt hogere eisen aan dakopbouwen die op meer dan één gevel zichtbaar zijn: materialisering en gevelopbouw moesten op beide gevels overtuigend zijn. De eigenaar wilde tegelijk optimaal profiteren van de extra dakopbouwmogelijkheid die de hoekligging bood, waardoor het bruikbare vloeroppervlak maximaal kon zijn.
We ontwierpen een opbouw waarbij de hoofdgevel een strakke baksteen-gevelbekleding krijgt en de zijgevel via een hoekraam een lichtere compositie. Door beide gevels in de constructietekeningen tot op detailniveau uit te werken, kon de welstandscommissie direct een oordeel vellen. We hebben vooraf ook een informeel overleg gevoerd met de stedenbouwkundige van de gemeente over de dakopbouwhoogte in relatie tot de buurpercelen.
De omgevingsvergunning werd verleend in 7 weken. De opdrachtgevers kregen er 32 m² aan woonruimte bij: een grote oudersslaapkamer met inloopkast en een tweede slaapkamer met uitzicht over de wijk. De hoekligging bleek ideaal voor daglicht op de verdieping: beide gevels brengen licht binnen op momenten dat de zon op de andere gevel niet beschijnt. De aannemer voltooide de ruwbouw binnen drie weken.
Kerngegevens project
Wat we leverden
Een vergunbare tekening voor een dakopbouw start bij Tekenpunt vanaf €595. De exacte prijs hangt af van de omvang en complexiteit; je krijgt vooraf een vaste prijs zonder nacalculatie. Vraag een vrijblijvende offerte aan.
Dat hangt af van het type ingreep en de regels van de gemeente Den Bosch. Wij checken de welstandsnota en het omgevingsplan vooraf, zodat je weet waar je aan toe bent en je plan in de regel in een keer door de toets komt.
De bouwtekening leveren we binnen 0-3 weken, met spoed in 0-2 weken. De vergunningsprocedure zelf duurt bij een reguliere aanvraag acht weken (Omgevingswet).
Of je nu in Den Bosch, Noord-Brabant of elders in Nederland woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.