01 · Uitdaging
Garage die al jaren leeg stond
De eigenaren van een naoorlogse hoekwoning in Breda hadden een vrijstaande garage die al jaren niet meer voor een auto werd gebruikt. Ze wilden die ruimte omzetten in een hobbyruimte met werkplek. Hoewel de garage al een fundering en dak had, moest de gevel volledig worden aangepast voor een woonbestemming: isolatie, ventilatie, daglichttoetreding en een nieuwe voordeur moesten worden ingepast. Bovendien eiste de gemeente Breda een omgevingsvergunning vanwege de gevelvijziging aan de voorzijde.
02 · Onze aanpak
Functioneel ontwerp met helder daglicht
We ontwierpen een nieuwe gevelindeling met een groot raamvlak aan de tuinzijde voor voldoende daglicht en een nette toegangsdeur aan de straatzijde die qua materiaal en kleur aansloot bij de woning. De constructie van de bestaande muren bleek voldoende; we voegden een nieuw staalligger toe om de garagepoortopening te kunnen dichtzetten. De complete vergunningset werd ingediend bij de gemeente Breda. Bij het indienen hadden we de tekeningen al afgestemd op de Bredase welstandscriteria, zodat er geen aanvullende vragen kwamen.
03 · Resultaat
Bruikbare ruimte zonder verbouwingsstress
De vergunning werd binnen 6 weken verleend, zonder bezwaren. De aannemer ontving een complete set uitvoeringstekeningen inclusief details voor de gevelisolatie, het nieuwe kozijn en de dakdoorvoer voor ventilatie. De verbouwing liep soepel en binnen budget. De voormalige garage is nu een lichte ruimte van 18 m² die de eigenaren naar eigen inzicht hebben ingericht als gecombineerde hobbyruimte en thuiswerkplek. De extra vierkante meters voelden meteen als een logische uitbreiding van het huis.