01 · Uitdaging
Werken vanuit huis, maar zonder ruimte
Een gezin in Almere Haven had bij de woning een garagebox die niet meer voor een auto werd gebruikt. De eigenaar werkte deels thuis en wilde de box omzetten in een rustige, gescheiden werkruimte. De vraag was of daarvoor een omgevingsvergunning nodig was. In Almere gelden voor bepaalde percelen afwijkende regels in het bestemmingsplan. Bovendien had de garage een betonnen vloerafdichting die niet voldeed aan de moderne isolatievereisten voor een verblijfsruimte.
02 · Onze aanpak
Bestemmingsplan gecheckt, direct aan de slag
We controleerden het geldende bestemmingsplan van Almere Haven en bevestigden dat de verbouwing binnen de vergunningvrije categorie viel. Daarna ontwierpen we een eenvoudige maar doeltreffende indeling: een werknische met vaste kastruimte, een vloerverwarming op het bestaande betonnen substraat en een dakraam voor daglicht. De geveltekening werd opgeleverd zodat de aannemer het juiste type kozijn kon bestellen dat paste bij de uitstraling van de woonwijk.
03 · Resultaat
Thuis kantoor dat aanvoelt als een echte werkplek
Omdat er geen vergunningprocedure nodig was, kon de verbouwing binnen enkele weken van start gaan. De garagebox is nu een lichte, rustige werkruimte van 16 m² met veel opbergruimte. De eigenaar werkt er dagelijks zonder afleiding van de rest van het gezin. De stap van garage naar werkruimte bleek eenvoudiger dan verwacht: goede tekeningen maakten het verschil. De aannemer had geen vragen en het werk was in twee weken afgerond.