Een penthouseappartement in Rotterdam-Zuid met dubbele verdiepingshoogte kreeg een tussenvloer op stalen liggers. Wij verzorgden het constructieve ontwerp. Geen vergunning nodig, montage binnen 2 dagen afgerond.
Illustratieve blueprint-weergave · dubbele hoogte voor, schets tussenvloer, 3D-impressie en het opgeleverde resultaat.
De eigenaren van een penthouseappartement in Rotterdam-Zuid genoten van de dubbele verdiepingshoogte in de woonkamer, maar de slaapzone bestond uit een kleine vloer in een hoek. Een tussenvloer over de volledige breedte van de slaapzone zou 20 m² extra opleveren. De uitdaging was de beglazing van de gevel: de staalconstructie mocht de ramen en de luchtinstallatie niet blokkeren en mocht niet worden gefixeerd aan de betonnen buitenwand van het gebouw.
We ontwierpen een slanke staalconstructie van IPE 200-liggers die worden gedragen door twee binnenste kolommen en een binnenmuur. De liggers lopen parallel aan de gevel, zonder het glas of de geveldorpels te raken. De constructeur rekende de doorbuiging door en controleerde de brandklasse conform het Bouwbesluit. Doordat de constructie volledig binnenin het appartement staat en de uitwendige schil onaangetast blijft, was een vergunning niet vereist.
De tussenvloer biedt 20 m² slaapruimte met vrij uitzicht op de Maas via de bestaande ramen. De begane woonvloer heeft nog steeds dubbele hoogte aan de raamzijde. De staalconstructie werd in 2 dagen gemonteerd. Geen vergunning nodig, geen welstandstoets en geen afstemming met de VVE vereist voor constructieve ingreep aan de buitengevel.
Kerngegevens project
Wat we leverden
Een vergunbare tekening voor een tussenvloer start bij Tekenpunt vanaf €595. De exacte prijs hangt af van de omvang en complexiteit; je krijgt vooraf een vaste prijs zonder nacalculatie. Vraag een vrijblijvende offerte aan.
Dat hangt af van het type ingreep en de regels van de gemeente Rotterdam. Wij checken de welstandsnota en het omgevingsplan vooraf, zodat je weet waar je aan toe bent en je plan in de regel in een keer door de toets komt.
De bouwtekening leveren we binnen 0-3 weken, met spoed in 0-2 weken. De vergunningsprocedure zelf duurt bij een reguliere aanvraag acht weken (Omgevingswet).
Of je nu in Rotterdam, de Randstad of elders in Nederland woont: wij verzorgen ontwerp en constructie van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.