Een voormalige fabrieksruimte in Utrecht-Lombok werd omgebouwd tot loftappartement met tussenvloer. Wij verzorgden het ontwerp en de constructieberekening. De extra vloerlaag op stalen liggers vergroot het woonoppervlak met 22 m² zonder dat een vergunning nodig was.
Illustratieve blueprint-weergave · hoge ruimte voor, schets tussenvloer, 3D-impressie en het opgeleverde resultaat.
De eigenaren van een loftappartement in een voormalige fabriek in Utrecht-Lombok hadden bijna 5 meter vrije hoogte maar weinig bruikbaar vloeroppervlak. Een tussenvloer leek de oplossing. De uitdaging zat in de constructie: de bestaande betonnen buitenwanden mochten niet worden doorboord voor liggersteun, en de vloer moest voldoen aan de brandveiligheidseisen van het bouwbesluit zonder dat een vergunning nodig werd.
We ontwierpen een vrijdragende staalconstructie op vier slanke kolommen die staan op de bestaande betonvloer. De constructeur rekende de HEA-liggers door op doorbuiging en brandklasse. Doordat de kolommen aan de binnenzijde staan en niet worden verankerd aan de buitenwand, was een omgevingsvergunning niet vereist. Het ontwerp hield rekening met de vrije doorloophoogte op beide niveaus en met de bestaande raamposities.
De tussenvloer biedt 22 m² extra vloeroppervlak op de slaapverdieping, met een open balustrade die het loft-gevoel intact houdt. De constructie werd in 3 dagen gemonteerd. De openheid van de ruimte is behouden: de begane-grondvloer profiteert van dubbele hoogte in het centrale woongedeelte. Geen vergunning nodig, geen welstandstoets.
Kerngegevens project
Wat we leverden
Of je nu in Utrecht, de Randstad of elders in Nederland woont: wij verzorgen ontwerp en constructie van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.