Een bouwtekening, omgevingsvergunning of constructieberekening nodig in Amstelveen? Tekenpunt levert vergunbare tekeningen vanaf €595, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door welstand. We werken voor heel Amstelveen en omgeving op afstand, en kennen de welstandsnota van de gemeente.
Amstelveen telt circa 43.600 woningen (2025) met een gemiddelde WOZ-waarde van 568.000 euro, aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Een bouwtekening laten maken in Amstelveen kost bij Tekenpunt vanaf €595. We leveren vergunbare bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen door heel Amstelveen en de regio Amstelland-Meerlanden, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door de welstandstoets.
Of je nu in Amstelveen of elders in de regio Amstelland-Meerlanden woont: wij verzorgen het complete traject van schets tot vergunning. Bouwtekeningen, omgevingsvergunningen, constructieberekeningen en 3D-visualisaties, met een vaste prijs vooraf.
Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en de aanvraag dienen we in bij de gemeente Amstelveen. We kennen de lokale welstands- en omgevingsregels, zodat je plan in één keer door de toets komt. Waar nodig verzorgt onze KIWA-gecertificeerde constructeur de berekening.
§02 Lokaal
Verbouwen in Amstelveen
De woningvoorraad bestaat voor 53 procent uit appartementen en 31 procent uit rijtjeswoningen; de grootste bouwcohorten dateren uit de periodes 1945-1965 en 1965-1975 (elk circa 22 procent), wat de naoorlogse groeiperiode van de gemeente weerspiegelt. De verhouding huur-koop is nagenoeg gelijk: 48 procent koopwoningen tegenover 52 procent huurwoningen, waarvan 29 procent in corporatiebezit en 23 procent in de vrije sector. Dat bepaalt welke verbouwing in Amstelveen gangbaar is en hoe je een aanvraag het beste opzet.
Veelvoorkomende verbouwingen in Amstelveen
Of het nu gaat om een dakkapel, een uitbouw, een dakopbouw of het verbouwen van de zolder: voor elk type leveren we een vergunbare bouwtekening die past bij de woningen in Amstelveen en de eisen van de gemeente. Twijfel je of je verbouwing vergunningsplichtig is? In onze kennisbank lees je wat vergunningsvrij mag.
Welstand in Amstelveen
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert het college van burgemeester en wethouders over omgevingsvergunningen voor zowel nieuwbouw als verbouwingen en beoordeelt aanvragen in beschermd stadsgezicht en bij monumenten verplicht. In 2015 is het welstandsbeleid herzien: grote delen van de gemeente werden welstandsluw, met behoud van striktere toetsing voor de jaren-30-gebieden, beschermde stadsgezichten en de Amsteloever. Vergaderverslagen zijn opvraagbaar via het gemeentelijk bouwen-en-vergunningen-loket. Wij checken die eisen vooraf, zodat 90% van onze ontwerpen in 1x door de toets komt.
Zo verloopt je aanvraag in Amstelveen
Je aanvraag in Amstelveen verloopt in vaste stappen: een gratis intake, het ontwerp met een welstandscheck vooraf, waar nodig de constructieberekening door onze KIWA-gecertificeerde constructeur, en daarna dienen we de omgevingsvergunning in bij de gemeente Amstelveen. Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en je volgt elke stap in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering. Of je nu in Amstelveen of elders in de regio Amstelland-Meerlanden woont, je betaalt dezelfde vaste prijs vooraf.
§03 Wat je krijgt
Dit lever je in bij de gemeente
Een vergunbare bouwtekening is meer dan een plaatje. Voor je aanvraag in Amstelveen verzorgen wij de complete set die de gemeente nodig heeft om te toetsen.
Plattegronden bestaand & nieuwDe huidige en de nieuwe situatie op schaal, met maatvoering, oppervlakten en functies per ruimte.
GevelaanzichtenAlle gevels voor en na de verbouwing, zodat de gemeente het straatbeeld en de welstand kan beoordelen.
DoorsnedenVerticale doorsneden met hoogtes, peilmaten en opbouw van vloeren, wanden en dak.
SituatietekeningJe woning op de kadastrale ondergrond met noordpijl, perceelgrenzen en afstanden tot de erfgrens.
Detail- & principedetailsAansluitdetails en bouwkundige principes waar de gemeente of constructeur om vraagt.
ConstructieprincipeWaar nodig de hoofdopzet van de constructie, met een KIWA-gecertificeerde berekening als de gemeente die eist.
§04 Vergunning nodig?
Heb je een vergunning nodig in Amstelveen?
Sinds de Omgevingswet (1 januari 2024) vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Sommige verbouwingen zijn vergunningvrij, andere vergunningplichtig. Wij doen vooraf de vergunningcheck zodat je weet waar je aan toe bent.
Of je vergunningvrij mag bouwen hangt af van waar het bouwwerk staat (het achtererfgebied), de hoogte en de afstand tot de erfgrens, en van het omgevingsplan van de gemeente. Een dakkapel aan de achterkant of een kleine aanbouw is vaak vergunningvrij; een dakopbouw, een aanbouw aan de voorkant of werk aan een monument bijna nooit. Ook vergunningvrij bouwen moet voldoen aan de bouwtechnische eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Is er wel een vergunning nodig, dan geldt meestal de reguliere procedure: de gemeente beslist binnen 8 weken, met een eenmalige verlenging van 6 weken. Je plan wordt getoetst aan het Bbl, het omgevingsplan en de welstand. In Amstelveen kennen of checken we de welstandsnota van de gemeente vooraf, zodat je ontwerp in één keer door de toets komt. Lees meer over het aanvragen van een omgevingsvergunning.
§05 Snelle check
Doe de vergunningcheck voor Amstelveen
Beantwoord drie vragen voor een directe indicatie of je vergunningvrij mag bouwen. Op basis van de landelijke regels (Omgevingswet/Bbl); we bevestigen het altijd met een gratis check.
§06 Werkgebied
Bouwtekeningen in Amstelveen en omgeving
Amstelveen is een gemeente in de provincie Noord-Holland met circa 95.800 inwoners (2026), gelegen direct ten zuiden van Amsterdam op een grondgebied van ruim 44 vierkante kilometer. De gemeente combineert een internationaal karakter, mede door de nabijheid van Schiphol en gevestigde multinationals, met een groen en residentieel profiel dat Amstelveen in 2014 de titel 'groenste stad van Europa' opleverde.
De stad en haar wijken op de kaart
Wijken in Amstelveen
Wij verzorgen bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen in alle wijken van Amstelveen. Per buurt verschilt de woningvoorraad en daarmee de typische verbouwing en de welstandseisen.
Ons werkgebied loopt door tot de gemeenten rond Amstelveen. Ook daar tekenen we op afstand en dienen we de vergunning in bij de juiste gemeente.
AmsterdamDe hoofdstad van Nederland grenst direct ten noorden aan Amstelveen en is voor veel inwoners dagelijks werkdoel; Amstelveen groeide na 1945 gedeeltelijk als overloopgemeente voor Amsterdamse woningzoekenden.
AalsmeerEen gemeente ten westen van Amstelveen die wereldwijd bekend staat om FloraHolland, de grootste bloemenveiling ter wereld met een vloeroppervlak van 999.000 vierkante meter.
UithoornEen gemeente ten zuidwesten met circa 32.000 inwoners, gelegen aan de Amstel en verbonden met Amsterdam via de Amsteltram die in juli 2024 is doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn.
Ouder-AmstelEen kleine gemeente ten oosten van Amstelveen, bestaande uit Ouderkerk aan de Amstel en Duivendrecht, waar momenteel de omvangrijke nieuwbouwlocatie Amstelvoorde met circa 6.200 woningen in ontwikkeling is.
HaarlemmermeerEen grote poldergemeente ten westen met circa 167.000 inwoners en luchthaven Schiphol op het grondgebied, waarmee Amstelveen via de A9 en A10 nauw is verbonden.
DiemenEen compacte gemeente direct ten noorden van Ouder-Amstel en behorend tot de samenwerkingsregio Amstelland-Meerlanden, goed bereikbaar vanuit Amstelveen via de zuidelijke ringwegen van Amsterdam.
De Ronde VenenEen gemeente in de provincie Utrecht die in het zuiden grenst aan Amstelveen, met een agrarisch-veenweidekarakter, de Vinkeveense Plassen en de kern Mijdrecht als bestuurlijk centrum.
Welstand in Amstelveen. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert het college van burgemeester en wethouders over omgevingsvergunningen voor zowel nieuwbouw als verbouwingen en beoordeelt aanvragen in beschermd stadsgezicht en bij monumenten verplicht. In 2015 is het welstandsbeleid herzien: grote delen van de gemeente werden welstandsluw, met behoud van striktere toetsing voor de jaren-30-gebieden, beschermde stadsgezichten en de Amsteloever. Vergaderverslagen zijn opvraagbaar via het gemeentelijk bouwen-en-vergunningen-loket.
§07 Provincie
Andere steden in Noord-Holland
Tekenpunt werkt door heel Noord-Holland. Bekijk ook onze pagina voor bouwtekeningen en vergunningen in deze steden:
Een vergunbare bouwtekening voor je verbouwing in Amstelveen vanaf €595: plattegronden, gevels en doorsneden waar de gemeente Amstelveen en je aannemer direct mee verder kunnen.
De complete omgevingsvergunning voor Amstelveen: we stellen het dossier op, dienen in via het Omgevingsloket bij de gemeente Amstelveen en regelen de welstandstoets vooraf.
Constructieberekeningen voor je verbouwing in Amstelveen door onze KIWA-gecertificeerde constructeur: draagbalken, staal en fundering, veilig en gekeurd.
Haast met je verbouwing in Amstelveen? Een spoed-tekening leveren we in 0-2 weken tegen meerprijs, zodat je vergunningsaanvraag sneller de deur uit kan.
Kies je verbouwing voor de vanaf-prijs van het tekenwerk in Amstelveen. De exacte prijs krijg je na een gratis intake, altijd vast vooraf en zonder nacalculatie.
Zoek je de bestaande bouwtekening van je woning? Die vraag je op bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Handig als startpunt om je woning te leren kennen.
Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd en wijken regelmatig af van de werkelijke situatie. Voor een vergunningsaanvraag of verbouwing zijn ze zelden direct bruikbaar.
Ga je verbouwen? Dan heb je een actuele, vergunbare tekening nodig. Wij meten je woning in en tekenen de bestaande en nieuwe situatie compleet uit, inclusief de vergunningsaanvraag. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
§13 Veelgestelde vragen
Bouwtekening in Amstelveen: veelgestelde vragen
Q01Werken jullie ook in Amstelveen?
Ja. We tekenen voor heel Amstelveen en omgeving. Het tekenwerk doen we op afstand en de vergunning dienen we in bij de gemeente Amstelveen. Voor de gemeente kennen of checken we de welstandsnota.
Q02Kan ik de oude bouwtekening van mijn woning opvragen?
Ja, bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd; voor een verbouwing of vergunningsaanvraag heb je een actuele tekening nodig en die maken wij.
Q03Wat kost een bouwtekening in Amstelveen?
Een vergunbare tekening start vanaf €595; de exacte prijs hangt af van het type verbouwing en de omvang. Bereken je prijs via de calculator op de type-pagina of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Q04Hoe lang duurt een omgevingsvergunning in Amstelveen?
De wettelijke termijn is 8 weken (reguliere procedure, Omgevingswet), met eventueel 6 weken verlenging. Onze aanvragen zijn zo voorbereid dat ze in de regel in één keer worden vergund.
Q05Hoe zit het met welstand in Amstelveen?
Amstelveen hanteert de Welstandsnota als beleidskader voor de beoordeling van bouwplannen op architectonische uitstraling en ruimtelijke inpassing. De onafhankelijke toetsing is in handen van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK), die bestaat uit architecten, erfgoeddeskundigen en stedenbouwkundigen en ongeveer twee keer per maand in openbare vergadering bijeenkomt.
§14 Aan de slag in Amstelveen
Jouw verbouwing in Amstelveen?
Of je nu in Amstelveen of elders in de regio Amstelland-Meerlanden woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.