Een bouwtekening, omgevingsvergunning of constructieberekening nodig in Amsterdam? Tekenpunt levert vergunbare tekeningen vanaf €595, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door welstand. We werken voor heel Amsterdam en omgeving op afstand, en kennen de welstandsnota van de gemeente.
De woningvoorraad van Amsterdam loopt van 17e- en 18e-eeuwse grachtenpanden in het centrum tot de grootschalige vooroorlogse stadsuitbreidingen van de Gordel 20-40, waarin tussen 1920 en 1940 ruim 90.000 woningen werden gebouwd. Een bouwtekening laten maken in Amsterdam kost bij Tekenpunt vanaf €595. We leveren vergunbare bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen door heel Amsterdam en de Randstad, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door de welstandstoets.
Of je nu in Amsterdam of elders in de Randstad woont: wij verzorgen het complete traject van schets tot vergunning. Bouwtekeningen, omgevingsvergunningen, constructieberekeningen en 3D-visualisaties, met een vaste prijs vooraf.
Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en de aanvraag dienen we in bij de gemeente Amsterdam. We kennen de lokale welstands- en omgevingsregels, zodat je plan in één keer door de toets komt. Waar nodig verzorgt onze KIWA-gecertificeerde constructeur de berekening.
§02 Lokaal
Verbouwen in Amsterdam
Dat bepaalt welke verbouwing in Amsterdam gangbaar is en hoe je een aanvraag het beste opzet.
Veelvoorkomende verbouwingen in Amsterdam
Of het nu gaat om een dakkapel, een uitbouw, een dakopbouw of het verbouwen van de zolder: voor elk type leveren we een vergunbare bouwtekening die past bij de woningen in Amsterdam en de eisen van de gemeente. Twijfel je of je verbouwing vergunningsplichtig is? In onze kennisbank lees je wat vergunningsvrij mag.
Welstand in Amsterdam
De gemeente Amsterdam toetst bouwplannen aan het omgevingsplan en aan redelijke eisen van welstand op basis van de welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam. In de binnenstad en de Gordel 20-40 zijn de criteria streng, dus een vergunbare tekening die aansluit op het straatbeeld voorkomt vertraging. Wij checken die eisen vooraf, zodat 90% van onze ontwerpen in 1x door de toets komt.
Zo verloopt je aanvraag in Amsterdam
Je aanvraag in Amsterdam verloopt in vaste stappen: een gratis intake, het ontwerp met een welstandscheck vooraf, waar nodig de constructieberekening door onze KIWA-gecertificeerde constructeur, en daarna dienen we de omgevingsvergunning in bij de gemeente Amsterdam. Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en je volgt elke stap in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering. Of je nu in Amsterdam of elders in de Randstad woont, je betaalt dezelfde vaste prijs vooraf.
§03 Wat je krijgt
Dit lever je in bij de gemeente
Een vergunbare bouwtekening is meer dan een plaatje. Voor je aanvraag in Amsterdam verzorgen wij de complete set die de gemeente nodig heeft om te toetsen.
Plattegronden bestaand & nieuwDe huidige en de nieuwe situatie op schaal, met maatvoering, oppervlakten en functies per ruimte.
GevelaanzichtenAlle gevels voor en na de verbouwing, zodat de gemeente het straatbeeld en de welstand kan beoordelen.
DoorsnedenVerticale doorsneden met hoogtes, peilmaten en opbouw van vloeren, wanden en dak.
SituatietekeningJe woning op de kadastrale ondergrond met noordpijl, perceelgrenzen en afstanden tot de erfgrens.
Detail- & principedetailsAansluitdetails en bouwkundige principes waar de gemeente of constructeur om vraagt.
ConstructieprincipeWaar nodig de hoofdopzet van de constructie, met een KIWA-gecertificeerde berekening als de gemeente die eist.
§04 Vergunning nodig?
Heb je een vergunning nodig in Amsterdam?
Sinds de Omgevingswet (1 januari 2024) vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Sommige verbouwingen zijn vergunningvrij, andere vergunningplichtig. Wij doen vooraf de vergunningcheck zodat je weet waar je aan toe bent.
Of je vergunningvrij mag bouwen hangt af van waar het bouwwerk staat (het achtererfgebied), de hoogte en de afstand tot de erfgrens, en van het omgevingsplan van de gemeente. Een dakkapel aan de achterkant of een kleine aanbouw is vaak vergunningvrij; een dakopbouw, een aanbouw aan de voorkant of werk aan een monument bijna nooit. Ook vergunningvrij bouwen moet voldoen aan de bouwtechnische eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Is er wel een vergunning nodig, dan geldt meestal de reguliere procedure: de gemeente beslist binnen 8 weken, met een eenmalige verlenging van 6 weken. Je plan wordt getoetst aan het Bbl, het omgevingsplan en de welstand. In Amsterdam kennen of checken we de welstandsnota van de gemeente vooraf, zodat je ontwerp in één keer door de toets komt. Lees meer over het aanvragen van een omgevingsvergunning.
§05 Snelle check
Doe de vergunningcheck voor Amsterdam
Beantwoord drie vragen voor een directe indicatie of je vergunningvrij mag bouwen. Op basis van de landelijke regels (Omgevingswet/Bbl); we bevestigen het altijd met een gratis check.
§06 Werkgebied
Bouwtekeningen in Amsterdam en omgeving
De Amsterdamse woningvoorraad loopt van 17e- en 18e-eeuwse grachtenpanden tot de grootschalige vooroorlogse stadsuitbreidingen van de Gordel 20-40. In de oude binnenstad en de gordel betekent dat vaker een constructieberekening en strengere welstandstoetsing, terwijl de naoorlogse delen van Nieuw-West, Noord en Zuidoost doorgaans meer ruimte bieden voor een dakopbouw of uitbouw.
De stad en haar wijken op de kaart
Wijken in Amsterdam
Wij verzorgen bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen in alle wijken van Amsterdam. Per buurt verschilt de woningvoorraad en daarmee de typische verbouwing en de welstandseisen.
Ons werkgebied loopt door tot de gemeenten rond Amsterdam. Ook daar tekenen we op afstand en dienen we de vergunning in bij de juiste gemeente.
AmstelveenDirect ten zuiden van Amsterdam, groene forensenstad met villabuurten en ruime naoorlogse woonwijken.
DiemenTen zuidoosten van Amsterdam, compacte gemeente met naoorlogse wijken en nieuwere appartementenbouw.
ZaandamTen noordwesten van Amsterdam, grootste kern van Zaanstad met historische bebouwing en naoorlogse woonwijken.
HoofddorpTen zuidwesten van Amsterdam in de Haarlemmermeer, groeikern met veel naoorlogse en VINEX-woningen.
PurmerendTen noorden van Amsterdam, groeistad met overwegend naoorlogse en VINEX-wijken vol eengezinswoningen.
WeespTen zuidoosten van Amsterdam aan de Vecht, historische kern met omliggende naoorlogse en nieuwere woonbuurten.
AlmereTen oosten van Amsterdam in Flevoland, jonge stad met grootschalige VINEX-wijken en veel grondgebonden woningen.
HaarlemTen westen van Amsterdam, historische stad met vooroorlogse buurten en monumentale binnenstad.
Welstand in Amsterdam. De gemeente Amsterdam toetst bouwplannen aan het omgevingsplan en aan redelijke eisen van welstand op basis van de welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam. In de binnenstad en de Gordel 20-40 zijn de criteria streng, dus een vergunbare tekening die aansluit op het straatbeeld voorkomt vertraging.
§07 Provincie
Andere steden in Noord-Holland
Tekenpunt werkt door heel Noord-Holland. Bekijk ook onze pagina voor bouwtekeningen en vergunningen in deze steden:
Een jaren-30 woning binnen beschermd stadsgezicht kreeg een volwaardige extra verdieping. Wij verzorgden het ontwerp, de constructie en de omgevingsvergunning. In 1x door welstand, vergunning rond in 7 weken.
TypeDakopbouw
PlaatsHaarlem
DoorlooptijdVergunning 7 weken
Jaar2025
Voorbeeldproject uit de Randstad · vergelijkbaar werk verzorgen we ook in en rond Amsterdam.
Een vergunbare bouwtekening voor je verbouwing in Amsterdam vanaf €595: plattegronden, gevels en doorsneden waar de gemeente Amsterdam en je aannemer direct mee verder kunnen.
De complete omgevingsvergunning voor Amsterdam: we stellen het dossier op, dienen in via het Omgevingsloket bij de gemeente Amsterdam en regelen de welstandstoets vooraf.
Constructieberekeningen voor je verbouwing in Amsterdam door onze KIWA-gecertificeerde constructeur: draagbalken, staal en fundering, veilig en gekeurd.
Haast met je verbouwing in Amsterdam? Een spoed-tekening leveren we in 0-2 weken tegen meerprijs, zodat je vergunningsaanvraag sneller de deur uit kan.
Kies je verbouwing voor de vanaf-prijs van het tekenwerk in Amsterdam. De exacte prijs krijg je na een gratis intake, altijd vast vooraf en zonder nacalculatie.
Zoek je de bestaande bouwtekening van je woning? Die vraag je op bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Handig als startpunt om je woning te leren kennen.
Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd en wijken regelmatig af van de werkelijke situatie. Voor een vergunningsaanvraag of verbouwing zijn ze zelden direct bruikbaar.
Ga je verbouwen? Dan heb je een actuele, vergunbare tekening nodig. Wij meten je woning in en tekenen de bestaande en nieuwe situatie compleet uit, inclusief de vergunningsaanvraag. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
§14 Veelgestelde vragen
Bouwtekening in Amsterdam: veelgestelde vragen
Q01Werken jullie ook in Amsterdam?
Ja. We tekenen voor heel Amsterdam en omgeving. Het tekenwerk doen we op afstand en de vergunning dienen we in bij de gemeente Amsterdam. Voor de gemeente kennen of checken we de welstandsnota.
Q02Kan ik de oude bouwtekening van mijn woning opvragen?
Ja, bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd; voor een verbouwing of vergunningsaanvraag heb je een actuele tekening nodig en die maken wij.
Q03Wat kost een bouwtekening in Amsterdam?
Een vergunbare tekening start vanaf €595; de exacte prijs hangt af van het type verbouwing en de omvang. Bereken je prijs via de calculator op de type-pagina of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Q04Hoe lang duurt een omgevingsvergunning in Amsterdam?
De wettelijke termijn is 8 weken (reguliere procedure, Omgevingswet), met eventueel 6 weken verlenging. Onze aanvragen zijn zo voorbereid dat ze in de regel in één keer worden vergund.
Q05Hoe zit het met welstand in Amsterdam?
De gemeente Amsterdam toetst bouwplannen aan het omgevingsplan en aan redelijke eisen van welstand op basis van de welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, waarover de Commissie Omgevingskwaliteit adviseert.
§15 Aan de slag in Amsterdam
Jouw verbouwing in Amsterdam?
Of je nu in Amsterdam of elders in de Randstad woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.