Een bouwtekening, omgevingsvergunning of constructieberekening nodig in Nijmegen? Tekenpunt levert vergunbare tekeningen vanaf €595, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door welstand. We werken voor heel Nijmegen en omgeving op afstand, en kennen de welstandsnota van de gemeente.
Nijmegen telt circa 87.800 woningen (2025) met een gemiddelde WOZ-waarde van 387.000 euro. Een bouwtekening laten maken in Nijmegen kost bij Tekenpunt vanaf €595. We leveren vergunbare bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen door heel Nijmegen en de regio Arnhem-Nijmegen, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door de welstandstoets.
Of je nu in Nijmegen of elders in de regio Arnhem-Nijmegen woont: wij verzorgen het complete traject van schets tot vergunning. Bouwtekeningen, omgevingsvergunningen, constructieberekeningen en 3D-visualisaties, met een vaste prijs vooraf.
Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en de aanvraag dienen we in bij de gemeente Nijmegen. We kennen de lokale welstands- en omgevingsregels, zodat je plan in één keer door de toets komt. Waar nodig verzorgt onze KIWA-gecertificeerde constructeur de berekening.
§02 Lokaal
Verbouwen in Nijmegen
Appartementen zijn met 48% van de voorraad het meest voorkomende woningtype, gevolgd door rijtjeswoningen (33%). De huurmarkt overheerst met 56% huurwoningen, waarvan 38% in bezit van woningcorporaties. Een opvallend kenmerk van Nijmegen is de rijksbeschermd stadsgezichtsstatus van de 19de-eeuwse stadsuitleg en de Benedenstad: gesloten bouwblokken met bakstenen gevelrijen, diepe stoepen en groene singelzones bepalen het beeld in de 19e-eeuwse wijken. Buiten de ringstructuur liggen naoorlogse uitbreidingswijken zoals Dukenburg en Lindenholt met overwegend portiek- en galerijflats en grondgebonden sociale huurwoningen uit de jaren 60 tot 80. Dat bepaalt welke verbouwing in Nijmegen gangbaar is en hoe je een aanvraag het beste opzet.
Veelvoorkomende verbouwingen in Nijmegen
Of het nu gaat om een dakkapel, een uitbouw, een dakopbouw of het verbouwen van de zolder: voor elk type leveren we een vergunbare bouwtekening die past bij de woningen in Nijmegen en de eisen van de gemeente. Twijfel je of je verbouwing vergunningsplichtig is? In onze kennisbank lees je wat vergunningsvrij mag.
Welstand in Nijmegen
De Adviescommissie Omgevingskwaliteit vergadert wekelijks (elke donderdag) en adviseert zowel over reguliere omgevingsvergunningen als over aanvragen die monumenten of erfgoedobjecten betreffen. Nijmegen kent twee rijksbeschermde stadsgezichten: de Benedenstad en de 19de-eeuwse stadsuitleg (aangewezen op 11 december 2013), waarvoor strengere beeldkwaliteitseisen gelden. Voor grotere gebiedsontwikkelingen stelt de gemeente aanvullende beeldkwaliteitsplannen op als gebiedsgericht kader naast de welstandsnota. Wij checken die eisen vooraf, zodat 90% van onze ontwerpen in 1x door de toets komt.
Zo verloopt je aanvraag in Nijmegen
Je aanvraag in Nijmegen verloopt in vaste stappen: een gratis intake, het ontwerp met een welstandscheck vooraf, waar nodig de constructieberekening door onze KIWA-gecertificeerde constructeur, en daarna dienen we de omgevingsvergunning in bij de gemeente Nijmegen. Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en je volgt elke stap in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering. Of je nu in Nijmegen of elders in de regio Arnhem-Nijmegen woont, je betaalt dezelfde vaste prijs vooraf.
§03 Wat je krijgt
Dit lever je in bij de gemeente
Een vergunbare bouwtekening is meer dan een plaatje. Voor je aanvraag in Nijmegen verzorgen wij de complete set die de gemeente nodig heeft om te toetsen.
Plattegronden bestaand & nieuwDe huidige en de nieuwe situatie op schaal, met maatvoering, oppervlakten en functies per ruimte.
GevelaanzichtenAlle gevels voor en na de verbouwing, zodat de gemeente het straatbeeld en de welstand kan beoordelen.
DoorsnedenVerticale doorsneden met hoogtes, peilmaten en opbouw van vloeren, wanden en dak.
SituatietekeningJe woning op de kadastrale ondergrond met noordpijl, perceelgrenzen en afstanden tot de erfgrens.
Detail- & principedetailsAansluitdetails en bouwkundige principes waar de gemeente of constructeur om vraagt.
ConstructieprincipeWaar nodig de hoofdopzet van de constructie, met een KIWA-gecertificeerde berekening als de gemeente die eist.
§04 Vergunning nodig?
Heb je een vergunning nodig in Nijmegen?
Sinds de Omgevingswet (1 januari 2024) vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Sommige verbouwingen zijn vergunningvrij, andere vergunningplichtig. Wij doen vooraf de vergunningcheck zodat je weet waar je aan toe bent.
Of je vergunningvrij mag bouwen hangt af van waar het bouwwerk staat (het achtererfgebied), de hoogte en de afstand tot de erfgrens, en van het omgevingsplan van de gemeente. Een dakkapel aan de achterkant of een kleine aanbouw is vaak vergunningvrij; een dakopbouw, een aanbouw aan de voorkant of werk aan een monument bijna nooit. Ook vergunningvrij bouwen moet voldoen aan de bouwtechnische eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Is er wel een vergunning nodig, dan geldt meestal de reguliere procedure: de gemeente beslist binnen 8 weken, met een eenmalige verlenging van 6 weken. Je plan wordt getoetst aan het Bbl, het omgevingsplan en de welstand. In Nijmegen kennen of checken we de welstandsnota van de gemeente vooraf, zodat je ontwerp in één keer door de toets komt. Lees meer over het aanvragen van een omgevingsvergunning.
§05 Snelle check
Doe de vergunningcheck voor Nijmegen
Beantwoord drie vragen voor een directe indicatie of je vergunningvrij mag bouwen. Op basis van de landelijke regels (Omgevingswet/Bbl); we bevestigen het altijd met een gratis check.
§06 Werkgebied
Bouwtekeningen in Nijmegen en omgeving
Nijmegen is de oudste stad van Nederland en ligt in de provincie Gelderland aan de oever van de Waal, op de grens van de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen en het Rijk van Nijmegen. De stad combineert een rijksbeschermd historisch stadshart met grootschalige naoorlogse uitbreidingen en moderne nieuwbouwontwikkelingen op de Waalsprong in het noorden.
De stad en haar wijken op de kaart
Wijken in Nijmegen
Wij verzorgen bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen in alle wijken van Nijmegen. Per buurt verschilt de woningvoorraad en daarmee de typische verbouwing en de welstandseisen.
Ons werkgebied loopt door tot de gemeenten rond Nijmegen. Ook daar tekenen we op afstand en dienen we de vergunning in bij de juiste gemeente.
WijchenGemeente direct ten zuidwesten van Nijmegen met circa 42.000 inwoners, gelegen op de grens van Gelderland en Noord-Brabant, met moderne woonwijken in een groene leefomgeving.
Berg en DalGemeente ten zuidoosten van Nijmegen, ontstaan in 2015 uit de fusie van Groesbeek, Millingen aan de Rijn en Ubbergen, met een glooiend heuvellandschap langs de Duitse grens.
HeumenKleine gemeente ten zuiden van Nijmegen met circa 17.000 inwoners, bestaande uit de dorpen Heumen, Malden, Overasselt en Nederasselt, in een overwegend landelijk karakter.
BeuningenGemeente direct ten westen van Nijmegen aan de Waal, met circa 27.000 inwoners, gekenmerkt door nieuwbouwwijken waar wonen en water centraal staan rondom plassen en waterpartijen.
DrutenGemeente in het westelijk deel van het Land van Maas en Waal, met een karakteristiek rivierenlandschap van dijken, uiterwaarden en boomgaarden langs de zuidkant van de Waal.
LingewaardGemeente ten noordoosten van Nijmegen in de Betuwe, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen, met vruchtbare rivierkleigronden en tuinbouwgebieden langs Waal, Nederrijn en Linge.
Mook en MiddelaarGemeente in de provincie Limburg direct ten zuiden van Nijmegen, liggend langs de Maas op de grens van Gelderland en Limburg, functioneel nauw verbonden met het Rijk van Nijmegen.
Welstand in Nijmegen. De Adviescommissie Omgevingskwaliteit vergadert wekelijks (elke donderdag) en adviseert zowel over reguliere omgevingsvergunningen als over aanvragen die monumenten of erfgoedobjecten betreffen. Nijmegen kent twee rijksbeschermde stadsgezichten: de Benedenstad en de 19de-eeuwse stadsuitleg (aangewezen op 11 december 2013), waarvoor strengere beeldkwaliteitseisen gelden. Voor grotere gebiedsontwikkelingen stelt de gemeente aanvullende beeldkwaliteitsplannen op als gebiedsgericht kader naast de welstandsnota.
§07 Provincie
Andere steden in Gelderland
Tekenpunt werkt door heel Gelderland. Bekijk ook onze pagina voor bouwtekeningen en vergunningen in deze steden:
Een vergunbare bouwtekening voor je verbouwing in Nijmegen vanaf €595: plattegronden, gevels en doorsneden waar de gemeente Nijmegen en je aannemer direct mee verder kunnen.
De complete omgevingsvergunning voor Nijmegen: we stellen het dossier op, dienen in via het Omgevingsloket bij de gemeente Nijmegen en regelen de welstandstoets vooraf.
Constructieberekeningen voor je verbouwing in Nijmegen door onze KIWA-gecertificeerde constructeur: draagbalken, staal en fundering, veilig en gekeurd.
Kies je verbouwing voor de vanaf-prijs van het tekenwerk in Nijmegen. De exacte prijs krijg je na een gratis intake, altijd vast vooraf en zonder nacalculatie.
Zoek je de bestaande bouwtekening van je woning? Die vraag je op bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Handig als startpunt om je woning te leren kennen.
Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd en wijken regelmatig af van de werkelijke situatie. Voor een vergunningsaanvraag of verbouwing zijn ze zelden direct bruikbaar.
Ga je verbouwen? Dan heb je een actuele, vergunbare tekening nodig. Wij meten je woning in en tekenen de bestaande en nieuwe situatie compleet uit, inclusief de vergunningsaanvraag. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
§13 Veelgestelde vragen
Bouwtekening in Nijmegen: veelgestelde vragen
Q01Werken jullie ook in Nijmegen?
Ja. We tekenen voor heel Nijmegen en omgeving. Het tekenwerk doen we op afstand en de vergunning dienen we in bij de gemeente Nijmegen. Voor de gemeente kennen of checken we de welstandsnota.
Q02Kan ik de oude bouwtekening van mijn woning opvragen?
Ja, bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd; voor een verbouwing of vergunningsaanvraag heb je een actuele tekening nodig en die maken wij.
Q03Wat kost een bouwtekening in Nijmegen?
Een vergunbare tekening start vanaf €595; de exacte prijs hangt af van het type verbouwing en de omvang. Bereken je prijs via de calculator op de type-pagina of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Q04Hoe lang duurt een omgevingsvergunning in Nijmegen?
De wettelijke termijn is 8 weken (reguliere procedure, Omgevingswet), met eventueel 6 weken verlenging. Onze aanvragen zijn zo voorbereid dat ze in de regel in één keer worden vergund.
Q05Hoe zit het met welstand in Nijmegen?
Bouwaanvragen in Nijmegen worden getoetst door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (voorheen Commissie Beeldkwaliteit), die per 1 januari 2024 onder de Omgevingswet werkt op basis van de Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit Nijmegen. Het beeldkwaliteitsbeleid is vastgelegd in de Welstandsnota 2013 en aanverwante uitwerkingsnota's voor beeldkwaliteit.
§14 Aan de slag in Nijmegen
Jouw verbouwing in Nijmegen?
Of je nu in Nijmegen of elders in de regio Arnhem-Nijmegen woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.