Een bouwtekening, omgevingsvergunning of constructieberekening nodig in Tilburg? Tekenpunt levert vergunbare tekeningen vanaf €595, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door welstand. We werken voor heel Tilburg en omgeving op afstand, en kennen de welstandsnota van de gemeente.
Tilburg telt ruim 107.000 woningen (2026), waarvan 39% rijwoningen en 39% appartementen. Een bouwtekening laten maken in Tilburg kost bij Tekenpunt vanaf €595. We leveren vergunbare bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen door heel Tilburg en Hart van Brabant, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door de welstandstoets.
Of je nu in Tilburg of elders in Hart van Brabant woont: wij verzorgen het complete traject van schets tot vergunning. Bouwtekeningen, omgevingsvergunningen, constructieberekeningen en 3D-visualisaties, met een vaste prijs vooraf.
Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en de aanvraag dienen we in bij de gemeente Tilburg. We kennen de lokale welstands- en omgevingsregels, zodat je plan in één keer door de toets komt. Waar nodig verzorgt onze KIWA-gecertificeerde constructeur de berekening.
§02 Lokaal
Verbouwen in Tilburg
De woningvoorraad is overwegend naoorlogs: de piekbouwperiode valt in 1950-1970 met bijna 18.000 gebouwen uit die periode, gevolgd door uitbreidingen in de jaren 1990 en 2000. Kenmerkend voor de stad zijn de kleine vooroorlogse arbeidersrijen in Oud-Noord en Oud-Zuid, gebouwd in de periode 1880-1940 voor textielfabrieksarbeiders, en de ruim opgezette gezinswijken in Reeshof en Noord met praktische rijwoningen uit de jaren 1980-2000 voorzien van een eigen tuin. De gemiddelde WOZ-waarde lag in 2025 op 339.000 euro, met 50% koopwoningen en 50% huurwoningen waarvan 31% in bezit van woningcorporaties. Dat bepaalt welke verbouwing in Tilburg gangbaar is en hoe je een aanvraag het beste opzet.
Veelvoorkomende verbouwingen in Tilburg
Of het nu gaat om een dakkapel, een uitbouw, een dakopbouw of het verbouwen van de zolder: voor elk type leveren we een vergunbare bouwtekening die past bij de woningen in Tilburg en de eisen van de gemeente. Twijfel je of je verbouwing vergunningsplichtig is? In onze kennisbank lees je wat vergunningsvrij mag.
Welstand in Tilburg
De Nota Omgevingskwaliteit Tilburg stelt kaders voor bouwontwerp, inrichting van de openbare ruimte, omgang met erfgoed en landschapsbeheer. De Omgevingscommissie combineert de voormalige welstandscommissie, monumentencommissie en andere adviesorganen in één brede commissie die tweewekelijks op woensdagochtend vergadert. Voor grotere bouwplannen en gebiedsontwikkelingen biedt de commissie vooroverleg aan waarbij initiatiefnemers of ontwerpers vroegtijdig in gesprek kunnen gaan over de kwaliteitseisen. Wij checken die eisen vooraf, zodat 90% van onze ontwerpen in 1x door de toets komt.
Zo verloopt je aanvraag in Tilburg
Je aanvraag in Tilburg verloopt in vaste stappen: een gratis intake, het ontwerp met een welstandscheck vooraf, waar nodig de constructieberekening door onze KIWA-gecertificeerde constructeur, en daarna dienen we de omgevingsvergunning in bij de gemeente Tilburg. Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en je volgt elke stap in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering. Of je nu in Tilburg of elders in Hart van Brabant woont, je betaalt dezelfde vaste prijs vooraf.
§03 Wat je krijgt
Dit lever je in bij de gemeente
Een vergunbare bouwtekening is meer dan een plaatje. Voor je aanvraag in Tilburg verzorgen wij de complete set die de gemeente nodig heeft om te toetsen.
Plattegronden bestaand & nieuwDe huidige en de nieuwe situatie op schaal, met maatvoering, oppervlakten en functies per ruimte.
GevelaanzichtenAlle gevels voor en na de verbouwing, zodat de gemeente het straatbeeld en de welstand kan beoordelen.
DoorsnedenVerticale doorsneden met hoogtes, peilmaten en opbouw van vloeren, wanden en dak.
SituatietekeningJe woning op de kadastrale ondergrond met noordpijl, perceelgrenzen en afstanden tot de erfgrens.
Detail- & principedetailsAansluitdetails en bouwkundige principes waar de gemeente of constructeur om vraagt.
ConstructieprincipeWaar nodig de hoofdopzet van de constructie, met een KIWA-gecertificeerde berekening als de gemeente die eist.
§04 Vergunning nodig?
Heb je een vergunning nodig in Tilburg?
Sinds de Omgevingswet (1 januari 2024) vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Sommige verbouwingen zijn vergunningvrij, andere vergunningplichtig. Wij doen vooraf de vergunningcheck zodat je weet waar je aan toe bent.
Of je vergunningvrij mag bouwen hangt af van waar het bouwwerk staat (het achtererfgebied), de hoogte en de afstand tot de erfgrens, en van het omgevingsplan van de gemeente. Een dakkapel aan de achterkant of een kleine aanbouw is vaak vergunningvrij; een dakopbouw, een aanbouw aan de voorkant of werk aan een monument bijna nooit. Ook vergunningvrij bouwen moet voldoen aan de bouwtechnische eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Is er wel een vergunning nodig, dan geldt meestal de reguliere procedure: de gemeente beslist binnen 8 weken, met een eenmalige verlenging van 6 weken. Je plan wordt getoetst aan het Bbl, het omgevingsplan en de welstand. In Tilburg kennen of checken we de welstandsnota van de gemeente vooraf, zodat je ontwerp in één keer door de toets komt. Lees meer over het aanvragen van een omgevingsvergunning.
§05 Snelle check
Doe de vergunningcheck voor Tilburg
Beantwoord drie vragen voor een directe indicatie of je vergunningvrij mag bouwen. Op basis van de landelijke regels (Omgevingswet/Bbl); we bevestigen het altijd met een gratis check.
§06 Werkgebied
Bouwtekeningen in Tilburg en omgeving
Tilburg is de hoofdstad van de regio Hart van Brabant en de op twee na grootste stad van Noord-Brabant. De stad combineert een dichte naoorlogse woningvoorraad met getransformeerde industriegebieden, zoals de Piushaven en de Spoorzone, en een groene buitenrand met dorpen als Berkel-Enschot en Udenhout. Als voormalige textielstad kent Tilburg een herkenbare stadsstructuur van compacte arbeiderswijken rondom het centrum en ruimer opgezette uitbreidingswijken die vanaf de jaren 1960 naar het noorden, westen en zuiden zijn aangelegd.
De stad en haar wijken op de kaart
Wijken in Tilburg
Wij verzorgen bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen in alle wijken van Tilburg. Per buurt verschilt de woningvoorraad en daarmee de typische verbouwing en de welstandseisen.
Ons werkgebied loopt door tot de gemeenten rond Tilburg. Ook daar tekenen we op afstand en dienen we de vergunning in bij de juiste gemeente.
GoirleGemeente direct ten zuiden van Tilburg, met circa 24.900 inwoners, die historisch deel uitmaakte van de heerlijkheid Tilburg en Goirle en bekend staat om zijn groene omgeving met de Regte Heide.
OisterwijkGemeente ten oosten van Tilburg met uitgestrekte bossen en vennen, waaronder het Natura 2000-gebied Kampina en de Oisterwijkse Vennen, en een reputatie als groene woon- en recreatiegemeente.
HilvarenbeekLandelijke gemeente ten zuidoosten van Tilburg met ruim 16.000 inwoners, verdeeld over zes kleine kernen in een afwisselend landschap van bosrijke zandruggen en oude kampontginningen.
Loon op ZandGemeente ten westen van Tilburg, bekend om de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling in Kaatsheuvel, het grootste pretpark van Nederland dat jaarlijks meer dan 4 miljoen bezoekers trekt.
DongenGemeente ten noordwesten van Tilburg met een verleden in de lederindustrie, met historische fabriekspanden in de oudere delen van de stad als herinnering aan die industriële periode.
Gilze en RijenGemeente ten westen van Tilburg, bekend om de militaire Vliegbasis Gilze-Rijen en een mix van dorpse kernen in een overwegend agrarisch landschap.
WaalwijkGemeente ten noorden van Tilburg in de Langstraat, bekend om de schoen- en lederindustrie en het CentrePoint retail- en logistiek knooppunt langs de A59.
HeusdenGemeente ten noordoosten van Tilburg, met de historische vestingstad Heusden als opvallend punt, gelegen aan de Bergsche Maas op de grens van Noord-Brabant en de provincie Gelderland.
Welstand in Tilburg. De Nota Omgevingskwaliteit Tilburg stelt kaders voor bouwontwerp, inrichting van de openbare ruimte, omgang met erfgoed en landschapsbeheer. De Omgevingscommissie combineert de voormalige welstandscommissie, monumentencommissie en andere adviesorganen in één brede commissie die tweewekelijks op woensdagochtend vergadert. Voor grotere bouwplannen en gebiedsontwikkelingen biedt de commissie vooroverleg aan waarbij initiatiefnemers of ontwerpers vroegtijdig in gesprek kunnen gaan over de kwaliteitseisen.
§07 Provincie
Andere steden in Noord-Brabant
Tekenpunt werkt door heel Noord-Brabant. Bekijk ook onze pagina voor bouwtekeningen en vergunningen in deze steden:
Een vergunbare bouwtekening voor je verbouwing in Tilburg vanaf €595: plattegronden, gevels en doorsneden waar de gemeente Tilburg en je aannemer direct mee verder kunnen.
De complete omgevingsvergunning voor Tilburg: we stellen het dossier op, dienen in via het Omgevingsloket bij de gemeente Tilburg en regelen de welstandstoets vooraf.
Kies je verbouwing voor de vanaf-prijs van het tekenwerk in Tilburg. De exacte prijs krijg je na een gratis intake, altijd vast vooraf en zonder nacalculatie.
Zoek je de bestaande bouwtekening van je woning? Die vraag je op bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Handig als startpunt om je woning te leren kennen.
Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd en wijken regelmatig af van de werkelijke situatie. Voor een vergunningsaanvraag of verbouwing zijn ze zelden direct bruikbaar.
Ga je verbouwen? Dan heb je een actuele, vergunbare tekening nodig. Wij meten je woning in en tekenen de bestaande en nieuwe situatie compleet uit, inclusief de vergunningsaanvraag. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
§13 Veelgestelde vragen
Bouwtekening in Tilburg: veelgestelde vragen
Q01Werken jullie ook in Tilburg?
Ja. We tekenen voor heel Tilburg en omgeving. Het tekenwerk doen we op afstand en de vergunning dienen we in bij de gemeente Tilburg. Voor de gemeente kennen of checken we de welstandsnota.
Q02Kan ik de oude bouwtekening van mijn woning opvragen?
Ja, bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd; voor een verbouwing of vergunningsaanvraag heb je een actuele tekening nodig en die maken wij.
Q03Wat kost een bouwtekening in Tilburg?
Een vergunbare tekening start vanaf €595; de exacte prijs hangt af van het type verbouwing en de omvang. Bereken je prijs via de calculator op de type-pagina of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Q04Hoe lang duurt een omgevingsvergunning in Tilburg?
De wettelijke termijn is 8 weken (reguliere procedure, Omgevingswet), met eventueel 6 weken verlenging. Onze aanvragen zijn zo voorbereid dat ze in de regel in één keer worden vergund.
Q05Hoe zit het met welstand in Tilburg?
In Tilburg adviseert de Omgevingscommissie, ingesteld per 1 januari 2012, over ruimtelijke kwaliteit van bouwplannen en gebiedsontwikkelingen. Het toetsingskader is vastgelegd in de Nota Omgevingskwaliteit Tilburg, van kracht sinds 9 december 2025, die de eerdere Welstandsnota 2017 (actualisatie 2020) vervangt en aansluit op de Omgevingswet.
§14 Aan de slag in Tilburg
Jouw verbouwing in Tilburg?
Of je nu in Tilburg of elders in Hart van Brabant woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.