Een bouwtekening, omgevingsvergunning of constructieberekening nodig in Eindhoven? Tekenpunt levert vergunbare tekeningen vanaf €595, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door welstand. We werken voor heel Eindhoven en omgeving op afstand, en kennen de welstandsnota van de gemeente.
Een groot deel van de Eindhovense woningvoorraad stamt uit het Philips-tijdperk en de wederopbouw (1945-1970), met karakteristieke arbeiderswijken zoals Philipsdorp uit het begin van de twintigste eeuw. Een bouwtekening laten maken in Eindhoven kost bij Tekenpunt vanaf €595. We leveren vergunbare bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen door heel Eindhoven en de regio Zuidoost-Brabant, meestal binnen 0-3 weken (spoed 0-2 weken), en 90% gaat in één keer door de welstandstoets.
Of je nu in Eindhoven of elders in de regio Zuidoost-Brabant woont: wij verzorgen het complete traject van schets tot vergunning. Bouwtekeningen, omgevingsvergunningen, constructieberekeningen en 3D-visualisaties, met een vaste prijs vooraf.
Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en de aanvraag dienen we in bij de gemeente Eindhoven. We kennen de lokale welstands- en omgevingsregels, zodat je plan in één keer door de toets komt. Waar nodig verzorgt onze KIWA-gecertificeerde constructeur de berekening.
§02 Lokaal
Verbouwen in Eindhoven
Dat bepaalt welke verbouwing in Eindhoven gangbaar is en hoe je een aanvraag het beste opzet.
Veelvoorkomende verbouwingen in Eindhoven
Of het nu gaat om een dakkapel, een uitbouw, een dakopbouw of het verbouwen van de zolder: voor elk type leveren we een vergunbare bouwtekening die past bij de woningen in Eindhoven en de eisen van de gemeente. Twijfel je of je verbouwing vergunningsplichtig is? In onze kennisbank lees je wat vergunningsvrij mag.
Welstand in Eindhoven
In Eindhoven worden bouwplannen op omgevingskwaliteit en welstand beoordeeld door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (AOKE), die toetst aan algemene, object- en gebiedsgerichte criteria. Wij stemmen tekeningen daar vooraf op af, zodat een verbouwing zo veel mogelijk in één keer door de toetsing komt. Wij checken die eisen vooraf, zodat 90% van onze ontwerpen in 1x door de toets komt.
Zo verloopt je aanvraag in Eindhoven
Je aanvraag in Eindhoven verloopt in vaste stappen: een gratis intake, het ontwerp met een welstandscheck vooraf, waar nodig de constructieberekening door onze KIWA-gecertificeerde constructeur, en daarna dienen we de omgevingsvergunning in bij de gemeente Eindhoven. Het tekenwerk doen we digitaal op afstand en je volgt elke stap in je eigen online dossier, van offerte tot oplevering. Of je nu in Eindhoven of elders in de regio Zuidoost-Brabant woont, je betaalt dezelfde vaste prijs vooraf.
§03 Wat je krijgt
Dit lever je in bij de gemeente
Een vergunbare bouwtekening is meer dan een plaatje. Voor je aanvraag in Eindhoven verzorgen wij de complete set die de gemeente nodig heeft om te toetsen.
Plattegronden bestaand & nieuwDe huidige en de nieuwe situatie op schaal, met maatvoering, oppervlakten en functies per ruimte.
GevelaanzichtenAlle gevels voor en na de verbouwing, zodat de gemeente het straatbeeld en de welstand kan beoordelen.
DoorsnedenVerticale doorsneden met hoogtes, peilmaten en opbouw van vloeren, wanden en dak.
SituatietekeningJe woning op de kadastrale ondergrond met noordpijl, perceelgrenzen en afstanden tot de erfgrens.
Detail- & principedetailsAansluitdetails en bouwkundige principes waar de gemeente of constructeur om vraagt.
ConstructieprincipeWaar nodig de hoofdopzet van de constructie, met een KIWA-gecertificeerde berekening als de gemeente die eist.
§04 Vergunning nodig?
Heb je een vergunning nodig in Eindhoven?
Sinds de Omgevingswet (1 januari 2024) vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Sommige verbouwingen zijn vergunningvrij, andere vergunningplichtig. Wij doen vooraf de vergunningcheck zodat je weet waar je aan toe bent.
Of je vergunningvrij mag bouwen hangt af van waar het bouwwerk staat (het achtererfgebied), de hoogte en de afstand tot de erfgrens, en van het omgevingsplan van de gemeente. Een dakkapel aan de achterkant of een kleine aanbouw is vaak vergunningvrij; een dakopbouw, een aanbouw aan de voorkant of werk aan een monument bijna nooit. Ook vergunningvrij bouwen moet voldoen aan de bouwtechnische eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Is er wel een vergunning nodig, dan geldt meestal de reguliere procedure: de gemeente beslist binnen 8 weken, met een eenmalige verlenging van 6 weken. Je plan wordt getoetst aan het Bbl, het omgevingsplan en de welstand. In Eindhoven kennen of checken we de welstandsnota van de gemeente vooraf, zodat je ontwerp in één keer door de toets komt. Lees meer over het aanvragen van een omgevingsvergunning.
§05 Snelle check
Doe de vergunningcheck voor Eindhoven
Beantwoord drie vragen voor een directe indicatie of je vergunningvrij mag bouwen. Op basis van de landelijke regels (Omgevingswet/Bbl); we bevestigen het altijd met een gratis check.
§06 Werkgebied
Bouwtekeningen in Eindhoven en omgeving
Een groot deel van de Eindhovense woningvoorraad komt uit het Philips-tijdperk en de wederopbouw, met karakteristieke arbeiderswijken zoals Philipsdorp uit het begin van de twintigste eeuw. Bij die vooroorlogse panden vraagt een ingreep vaker om een constructieberekening en een zorgvuldige welstandstoets, terwijl de ruimere wederopbouw- en naoorlogse buurten vaak plek bieden voor een dakopbouw of uitbouw. Wij maken voor beide situaties vergunbare bouwtekeningen en constructieberekeningen.
De stad en haar wijken op de kaart
Wijken in Eindhoven
Wij verzorgen bouwtekeningen, omgevingsvergunningen en constructieberekeningen in alle wijken van Eindhoven. Per buurt verschilt de woningvoorraad en daarmee de typische verbouwing en de welstandseisen.
Ons werkgebied loopt door tot de gemeenten rond Eindhoven. Ook daar tekenen we op afstand en dienen we de vergunning in bij de juiste gemeente.
VeldhovenDirect ten zuidwesten van Eindhoven, forensengemeente met veel naoorlogse en recente woonwijken.
BestTen noordwesten van Eindhoven, dorpse gemeente met een mix van oudere kern en nieuwere uitbreidingen.
Son en BreugelTen noorden van Eindhoven, groene woongemeente met overwegend eengezinswoningen.
NuenenTen noordoosten van Eindhoven, ruim opgezette woongemeente met een dorps karakter.
GeldropDirect ten zuidoosten van Eindhoven, gemeente Geldrop-Mierlo met gevarieerde naoorlogse woonbuurten.
WaalreTen zuiden van Eindhoven, bosrijke woongemeente met veel vrijstaande en geschakelde woningen.
ValkenswaardTen zuiden van Eindhoven richting de Belgische grens, met een dorpse kern en groene woonwijken.
HelmondTen oosten van Eindhoven, grotere stad met vooroorlogse buurten en VINEX-uitbreiding Brandevoort.
Welstand in Eindhoven. In Eindhoven worden bouwplannen op omgevingskwaliteit en welstand beoordeeld door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (AOKE), die toetst aan algemene, object- en gebiedsgerichte criteria. Wij stemmen tekeningen daar vooraf op af, zodat een verbouwing zo veel mogelijk in één keer door de toetsing komt.
§07 Provincie
Andere steden in Noord-Brabant
Tekenpunt werkt door heel Noord-Brabant. Bekijk ook onze pagina voor bouwtekeningen en vergunningen in deze steden:
Een jaren-70 tussenwoning in Eindhoven-Woensel verloor de tussenmuur tussen woonkamer en eetkamer. Wij verzorgden de constructieberekening voor de stalen HEA-ligger. Vergunningsvrij, aannemer kon de volgende dag starten.
TypeDoorbraak
PlaatsEindhoven
DoorlooptijdVergunningsvrij
Jaar2024
Voorbeeldproject in Eindhoven · vergelijkbaar werk verzorgen we ook in en rond Eindhoven.
Een vergunbare bouwtekening voor je verbouwing in Eindhoven vanaf €595: plattegronden, gevels en doorsneden waar de gemeente Eindhoven en je aannemer direct mee verder kunnen.
De complete omgevingsvergunning voor Eindhoven: we stellen het dossier op, dienen in via het Omgevingsloket bij de gemeente Eindhoven en regelen de welstandstoets vooraf.
Constructieberekeningen voor je verbouwing in Eindhoven door onze KIWA-gecertificeerde constructeur: draagbalken, staal en fundering, veilig en gekeurd.
Haast met je verbouwing in Eindhoven? Een spoed-tekening leveren we in 0-2 weken tegen meerprijs, zodat je vergunningsaanvraag sneller de deur uit kan.
Kies je verbouwing voor de vanaf-prijs van het tekenwerk in Eindhoven. De exacte prijs krijg je na een gratis intake, altijd vast vooraf en zonder nacalculatie.
Zoek je de bestaande bouwtekening van je woning? Die vraag je op bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Handig als startpunt om je woning te leren kennen.
Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd en wijken regelmatig af van de werkelijke situatie. Voor een vergunningsaanvraag of verbouwing zijn ze zelden direct bruikbaar.
Ga je verbouwen? Dan heb je een actuele, vergunbare tekening nodig. Wij meten je woning in en tekenen de bestaande en nieuwe situatie compleet uit, inclusief de vergunningsaanvraag. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
§14 Veelgestelde vragen
Bouwtekening in Eindhoven: veelgestelde vragen
Q01Werken jullie ook in Eindhoven?
Ja. We tekenen voor heel Eindhoven en omgeving. Het tekenwerk doen we op afstand en de vergunning dienen we in bij de gemeente Eindhoven. Voor de gemeente kennen of checken we de welstandsnota.
Q02Kan ik de oude bouwtekening van mijn woning opvragen?
Ja, bij de gemeente: meestal via het (stads)archief of het bouwdossier-loket, vaak digitaal en soms tegen legeskosten. Let op: archieftekeningen zijn vaak verouderd; voor een verbouwing of vergunningsaanvraag heb je een actuele tekening nodig en die maken wij.
Q03Wat kost een bouwtekening in Eindhoven?
Een vergunbare tekening start vanaf €595; de exacte prijs hangt af van het type verbouwing en de omvang. Bereken je prijs via de calculator op de type-pagina of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Q04Hoe lang duurt een omgevingsvergunning in Eindhoven?
De wettelijke termijn is 8 weken (reguliere procedure, Omgevingswet), met eventueel 6 weken verlenging. Onze aanvragen zijn zo voorbereid dat ze in de regel in één keer worden vergund.
Q05Kennen jullie de welstandseisen van Eindhoven?
Ja. We checken de welstandsnota en het omgevingsplan van de gemeente Eindhoven vooraf, zodat je ontwerp in één keer door de toets komt. 90% van onze ontwerpen gaat in 1x door welstand.
Q06Hoe zit het met welstand in Eindhoven?
§15 Aan de slag in Eindhoven
Jouw verbouwing in Eindhoven?
Of je nu in Eindhoven of elders in de regio Zuidoost-Brabant woont: wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.