Wat is de Wabo? Van Wabo-vergunning naar de omgevingsvergunning
Zoek je op 'Wabo' of 'Wabo-vergunning', dan kom je een term tegen die formeel niet meer bestaat. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is per 1 januari 2024 opgegaan in de Omgevingswet. Wat vroeger een Wabo-vergunning heette, is nu simpelweg de omgevingsvergunning. Hieronder lees je wat de Wabo was, wat er sinds 2024 is veranderd, wat dat voor jouw bouwplan betekent en waar je nu je vergunning aanvraagt.
De Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) is per 1 januari 2024 opgegaan in de Omgevingswet en bestaat niet meer als aparte wet. Wat vroeger een 'Wabo-vergunning' heette, is nu de omgevingsvergunning onder de Omgevingswet. De grootste verandering is de knip: bouwen wordt op twee sporen beoordeeld, technisch (Bbl) en ruimtelijk (omgevingsplan). Je regelt alles via het Omgevingsloket, te beginnen met de vergunningcheck. Tekenpunt maakt de tekeningen en dient desgewenst de complete aanvraag in (€ 500), met de constructieberekening erbij waar nodig.
Wat was de Wabo?
De Wabo - voluit de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht - trad in 2010 in werking. De grote verdienste van de Wabo was dat ze een groot aantal aparte vergunningen en toestemmingen bundelde tot één omgevingsvergunning.
Eén loket, één aanvraag Waar je vroeger losse vergunningen nodig had voor bijvoorbeeld bouwen, slopen, kappen of een uitweg aanleggen, kon je die onder de Wabo in één keer aanvragen via één digitaal loket. Dat scheelde aanvragers een hoop losse procedures.
De term 'Wabo-vergunning' In de volksmond werd de omgevingsvergunning die je op basis van de Wabo kreeg vaak een 'Wabo-vergunning' genoemd. Het ging altijd om diezelfde omgevingsvergunning; 'Wabo' verwees naar de wet eronder.
Wat is er per 1 januari 2024 veranderd?
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Die bundelt tientallen wetten over de fysieke leefomgeving - waaronder de Wabo - in één samenhangend stelsel.
De Wabo is vervallen De Wabo bestaat sindsdien niet meer als aparte wet; de inhoud is opgegaan in de Omgevingswet en de onderliggende besluiten, zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voor de bouwtechnische eisen en het omgevingsplan van je gemeente voor de ruimtelijke regels.
De omgevingsvergunning blijft De omgevingsvergunning zelf is gebleven - alleen de wettelijke basis is veranderd. Vraag je nu een vergunning aan om te bouwen of te verbouwen, dan heet dat een omgevingsvergunning onder de Omgevingswet. 'Wabo-vergunning' is dus een verouderde term voor hetzelfde document.
Wat betekent dit voor jouw bouwplan? De knip
De belangrijkste inhoudelijke verandering voor verbouwers is de zogenoemde knip in de vergunning voor bouwen.
Twee activiteiten in plaats van één Onder de Omgevingswet wordt een bouwplan op twee sporen beoordeeld: de technische bouwactiviteit (voldoet het aan de bouwtechnische eisen van het Bbl) en de omgevingsplanactiviteit (past het ruimtelijk in de omgeving, volgens het omgevingsplan). Waar dat vroeger in één toets zat, kunnen dit nu twee aparte beoordelingen zijn.
Soms vergunningsvrij, soms melding, soms vergunning Door de knip kan het zijn dat je voor het ene spoor niets hoeft te doen en voor het andere wél. Een verbouwing kan bijvoorbeeld ruimtelijk vergunningsvrij zijn, maar technisch een bouwmelding vragen. De vergunningcheck op het Omgevingsloket vertaalt dit per adres naar wat jij concreet moet regelen.
De regels zelf zijn grotendeels vertrouwd Veel praktische regels - wanneer een dakkapel of uitbouw vergunningsvrij is, wat welstand doet - zijn inhoudelijk grotendeels meegenomen. De structuur eromheen is nieuw, de dagelijkse praktijk voor een verbouwer lijkt sterk op wat die al kende.
Waar vraag je nu je omgevingsvergunning aan?
Sinds de Omgevingswet loopt alles via het vernieuwde Omgevingsloket (omgevingsloket.nl).
Vergunningcheck eerst Je begint met de vergunningcheck: je vult je adres en het type werk in en ziet per activiteit of je vergunningsvrij bent, een melding moet doen of een vergunning nodig hebt.
Daarna de aanvraag of melding Blijkt een vergunning of melding nodig, dan dien je die in via hetzelfde loket, met de bijbehorende tekeningen en gegevens.
Het omgevingsplan als basis De ruimtelijke regels die vroeger in het bestemmingsplan stonden, staan nu in het omgevingsplan van je gemeente. Dat bepaalt onder meer de toegestane bouwhoogtes en gebruiksmogelijkheden op jouw perceel.
Hoe Tekenpunt je helpt onder de huidige regels
Of je nu 'Wabo-vergunning' of 'omgevingsvergunning' zegt: Tekenpunt verzorgt het complete traject onder de actuele Omgevingswet.
Tekeningen die aansluiten op de aanvraag We maken de bouwkundige tekeningen - plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en de situatietekening - die je voor de omgevingsvergunning nodig hebt, afgestemd op de eisen van het Omgevingsloket.
Vergunning geregeld Wil je het uit handen geven, dan stellen we het complete vergunningsdossier samen en dienen het in via het Omgevingsloket. De add-on 'omgevingsvergunning laten aanvragen' kost € 500.
Constructie erbij waar nodig Verandert de draagconstructie, dan levert onze KIWA-gecertificeerde constructeur de constructieberekening met constructietekening. Zo heb je één samenhangend dossier dat aan de huidige regels voldoet.
In het kort: van Wabo naar nu
1. De Wabo is vervangen Sinds 1 januari 2024 is de Wabo opgegaan in de Omgevingswet. 'Wabo-vergunning' is de oude naam voor de omgevingsvergunning.
2. De omgevingsvergunning bestaat nog Je vraagt nog steeds een omgevingsvergunning aan om te bouwen of verbouwen, nu onder de Omgevingswet.
3. Let op de knip Bouwen wordt op twee sporen beoordeeld: technisch (Bbl) en ruimtelijk (omgevingsplan). Check per adres wat je moet regelen.
4. Alles via het Omgevingsloket Doe eerst de vergunningcheck, dien daarna de aanvraag of melding in.
5. Tekenpunt regelt tekeningen en dossier We leveren de tekeningen, de constructie waar nodig en - desgewenst - de complete aanvraag onder de huidige regels.
Veelgestelde vragen
Q01Bestaat de Wabo nog?
Nee. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is per 1 januari 2024 opgegaan in de Omgevingswet en bestaat niet meer als aparte wet. De inhoud is verdeeld over de Omgevingswet en onderliggende besluiten, zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en het omgevingsplan van je gemeente.
Q02Is een Wabo-vergunning hetzelfde als een omgevingsvergunning?
Ja. 'Wabo-vergunning' was de informele naam voor de omgevingsvergunning die je onder de Wabo kreeg. Dat is dezelfde omgevingsvergunning die je nu onder de Omgevingswet aanvraagt; alleen de wettelijke basis is veranderd.
Q03Wat is er in 2024 precies veranderd voor mijn verbouwing?
De grootste verandering is de knip: bouwen wordt op twee sporen beoordeeld, de technische bouwactiviteit (Bbl) en de omgevingsplanactiviteit (ruimtelijk). Daardoor kun je voor het ene spoor vergunningsvrij zijn en voor het andere een melding of vergunning nodig hebben. Veel praktische regels, zoals wanneer een dakkapel vergunningsvrij is, zijn inhoudelijk vertrouwd gebleven.
Q04Waar vraag ik nu een omgevingsvergunning aan?
Via het vernieuwde Omgevingsloket (omgevingsloket.nl). Je begint met de vergunningcheck om te zien of je vergunningsvrij bent, een melding moet doen of een vergunning nodig hebt, en dient daarna de aanvraag of melding in via hetzelfde loket.
Q05Heb ik nog een aparte 'Wabo-melding' nodig?
De term Wabo-melding is niet meer actueel. Onder de Omgevingswet kan een bouwplan een bouwmelding voor de technische activiteit vragen, los van een eventuele vergunning voor de ruimtelijke activiteit. De vergunningcheck op het Omgevingsloket laat per adres zien wat voor jouw plan geldt.
Q06Kan Tekenpunt de omgevingsvergunning voor mij aanvragen?
Ja. Tekenpunt maakt de bouwkundige tekeningen en stelt desgewenst het complete vergunningsdossier samen en dient het in via het Omgevingsloket. De add-on 'omgevingsvergunning laten aanvragen' kost € 500. Verandert de draagconstructie, dan levert onze KIWA-gecertificeerde constructeur de constructieberekening erbij.
Klaar voor jouw verbouwing?
Wij verzorgen ontwerp, constructie en vergunning van A tot Z, door heel Nederland. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.