Een hoekwoning in Dordrecht-Crabbehof kreeg een volwaardige zolderslaapkamer dankzij een nieuwe dakkapel aan de voorzijde. Wij verzorgden het ontwerp en de omgevingsvergunning. Vergunning verleend, aannemer kon direct starten.
Illustratieve blueprint-weergave · bergzolder voor, schets met dakkapel, 3D-impressie en het opgeleverde resultaat.
De hoekwoning in Dordrecht-Crabbehof had een bergzolder van 22 m² met lage knieschotten en nauwelijks stahoogte. Zonder dakkapel was er te weinig lichtinval en stahoogte voor een slaapkamer. Een dakkapel aan de voorzijde bood uitkomst: die vergroot het bruikbare oppervlak aanzienlijk en verhoogt de stahoogte over de volle breedte. Wel vereist een dakkapel aan de voorzijde een omgevingsvergunning bij de gemeente Dordrecht.
We ontwierpen een dakkapel met plat dak over 3/4 van de woningbreedte. Het ontwerp sluit aan op de dakkapel-welstandscriteria van de gemeente Dordrecht: borstwering minimaal 0,3 m onder de nok, zijkanten minimaal 0,5 m van de woningzijde. De dakkapel bevat twee draaikiepramen voor ventilatie. We dienden de omgevingsvergunning in en verzorgden de technische tekeningen voor de aannemer inclusief dakkapelconstructie en waterafvoerdetail.
De zolderverdieping biedt nu 20 m² bruikbare woonruimte: een ruime slaapkamer met twee dakramen en een compacte en-suite badkamer. De omgevingsvergunning werd verleend binnen 6 weken. De aannemer kon met de complete uitvoeringstekeningen direct starten. Het straatbeeld oogt passend bij de buurt.
Kerngegevens project
Wat we leverden
Een vergunbare tekening voor een zolderverbouwing start bij Tekenpunt vanaf €595. De exacte prijs hangt af van de omvang en complexiteit; je krijgt vooraf een vaste prijs zonder nacalculatie. Vraag een vrijblijvende offerte aan.
Dat hangt af van het type ingreep en de regels van de gemeente Dordrecht. Wij checken de welstandsnota en het omgevingsplan vooraf, zodat je weet waar je aan toe bent en je plan in de regel in een keer door de toets komt.
De bouwtekening leveren we binnen 0-3 weken, met spoed in 0-2 weken. De vergunningsprocedure zelf duurt bij een reguliere aanvraag acht weken (Omgevingswet).
Of je nu in Dordrecht, Zuid-Holland of elders in Nederland woont: wij verzorgen ontwerp, dakkapel en vergunning van A tot Z. Sinds 2016, 800+ projecten. Binnen 1 werkdag een vrijblijvende offerte.